北京家庭装修合同范本
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- 2022年04月11日 16:10:25
北京家园装修公约范本一：
委派方(甲方)：
衔接方(乙方)：
工程名目： 甲、乙两边经和睦洽商和计划，甲方确定委派乙方举行居室装饰。为保护工程成功举行，按照国度相关法令规则，特签署本公约(囊括本公约附属类小部件和一切弥补公约)，再不共通按照。
第一条：工程大概
1. 工程地方：__________________________________________________
2. 居室规格：房型 层(式) 室 厅 厨 卫
1、_____室，计__________ 公亩;
2、______厅，计__________ 公亩;
3、______灶间，计__________ 公亩;
4、______盥洗室，计__________公亩;
5、______ 平台，计__________公亩;
6、_______过道，计_______公亩;
7、其余(证明部位)__________，计_______公亩;
合计：动工表面积___________ 公亩;
3. 动工实质：详见本公约附属类小部件(一)《家园装饰动工实质单》和动工图。
4. 委派办法：_____________________________________
5. 工程动工日子：_______年 _______月 ________日
6. 工程完毕日子： __________年_________ 月_________ 日
工程总天数：_____________ 天
第二条：工程价款
工程价款(金额小写) 元，详见本公约附属类小部件(二)《家园装饰工程资料估算表》。
1、资料款_______ 元;2、人为费 _________元;
3、安排费 ________元;4、动工清运脚 _________元;
5、搬卸费 ________元;6、处置费 __________元;
7、税金(3.41%)___________ 元;
8、其余用度(证明实质) _____________元;
第三条：品质诉求
1. 工程运用重要资料的种类、规格、称呼、经两边承认。详见本公约附属类小部件(三)《家园装饰工程资料决算清单》。
2. 工程验收规范，两边承诺参照市场合规范DB31/T30-1999《住房化妆装修验收规范》规则。
3. 动工中，甲方如有特出动工名目或特出品质诉求，两边应确认，减少的用度，应另签署弥补公约。
4. 品质查看监视部分：市室内化妆行业协会家园装饰专科委员会。
5. 凡由甲方自行购买的资料、摆设，产品德量由甲方自夸;动工品质由乙方控制。
6. 甲方如自聘工程监理，须在工程动工前报告乙方，再不于处事贯串。
第四条：资料供给
1. 乙方须庄重依照国度相关价钱规则规则，对本公约中所用资料一致举行明码明码。详见本公约附属类小部件(二)《家园装饰工程资料估算表》。甲方所供给的资料均运用于本公约规则的装饰工程，非经甲方承诺，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按调用资料的双倍价款积累给甲方。
2. 乙方供给的资料、摆设如不适合品质诉求，或规格有分别，应遏止运用。如已运用，对工程形成的丢失均由乙方控制。
3. 甲方控制购买供给的资料、摆设，详见本公约附属类小部件(四)《甲方供给装饰资料清单》的实质，该当是适合安排诉求的及格产物，并应准时供给到当场。如改期达到，动工期顺延，并按耽搁工期处置。按甲方供给的资料核计金额的10%动作处置费付出给乙方。资料经乙方验收后，由乙方控制保存，因为保存不妥而形成丢失，由乙方控制补偿。
第六条： 付款办法
1.公约已经签署，甲方即草率100%工程资料款和动工工费的50%;当工期进渡过半( 年 月 日)，甲方即第二次付动工工费的40%。结余10%尾宽大甲方对工程完毕验收后预算。(注：动工工费囊括人为费)
付款百分比
按付款办法表举行：
付款诉求
付款功夫 付款百分比 金 额
过程实质
对安排、估算 1000元签署公约
签署理想之日
承认 付款时扣除
签署公约 签署公约之日 元
资料款100%
元
动工工费50%
核计
工期进渡过半
动工进程中 动工工费40%
年 月 日
完毕验收 10%
当 天 元
减少工程名目 签署名目变换 100%
表应在补办手
续时预算
甲方付讫工程价款，详见本公约附属类小部件(七)《家园装饰工程预算表》，乙方开具一致发单，向甲方处置交代及散发装饰工程保修卡，详见本公约附属类小部件(八)《家园装饰工程工程品质保修卡》。
甲方在草率款日子不付款是失约动作，乙方有权遏止动工。验收及格未结清工程价款时，不得托付运用。
2.工程动工中如有名目增减或须要变化，详见本公约附属类小部件(五)《家园装饰工程工程名目变换表》，两边应签署弥补公约，并由乙方控制开具动工变换令，报告动工工地控制人。增减项手段价款，马上结清。
3.甲方未按公约规则克日预支工程价款的，每过期一天按未付工程价款额的1%付出给乙方。
4.甲方在居室装饰中，如向钱庄按揭，须将按揭的凭据及关系文献(复印件)交给乙方。
第六条： 工程工期
1.即使因乙方原所以推迟竣工，每天按工费的1%动作失约金罚款付出给甲方，直至工费扣完为止。即使因甲方原所以推迟竣工，每推迟一日，以装饰工程价款中人为费的1%动作误工费付出给乙方 元。
2.由甲方自行抉择的资料、摆设，因品质不对格而感化工程品质和工期，其窝工费由甲方接受，因为乙方动工因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。
3.在动工中，因工程品质题目、两边看法纷歧而形成竣工，均不按误工或推迟工期论处，两边应积极诉求相关部分融合或评断部分融合、处置，尽量处置纠葛，以连接动工。
4.动工中即使因甲方因为诉求从新窝工的，或因甲方变动动工实质而耽搁工期的，均需签证，甲方须接受十足动工用度，如因乙方的因为形成窝工，由乙方接受负担，工期静止。
5.动工中，甲方一经乙方承诺，专断报告动工职员专断变动动工实质所惹起的品质题目和耽搁工期，甲方自夸负担。
第七条： 工程验收
1. 工程品质验收，详见本公约附属类小部件(六)《家园装饰工程品质验收表》，除湮没工程需分段验收外，等待工作程十足中断后，乙方构造甲方举行完毕验收。两边处置工程预算和交代手续。
2. 乙方报告甲方举行岁序验收及完毕验收后，甲方应在三天内前来验收，过期视为甲方机动停止权力并视为验收及格，如有题目，甲方自夸负担。甲方自行搬加入住，视为验收及格。
3. 甲方如不许在乙方指准时限内前来验收，应准时报告乙方，另定日子。但甲方承诺认岁序或工程的完毕日子，并接受乙方的把守费和关系用度。
第八条： 其余事变
1. 甲方
1、必需供给经财产处置部分承认的衡宇立体图及水、电、气线路图，或由甲方供给衡宇立体图及水、电、气线路图，并向乙方举行当场交底。
2、二次化妆工程，应十足凌空或局部腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物。对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排物等，须采用需要的 养护办法，均需与乙方处置手续和接受用度。
3、如真实须要拆、改原兴办物构造或摆设、管线，应向地方地房产和地产管理部分处置手续，并接受相关用度。动工中如需偶尔运用公用部位，应向邻里打好款待。
2. 乙方
1. 应积极出示企业交易派司、会员文凭或动工天性;如是部下分支组织，也须有上司公司出示的表明;包办交易员必定有法人代办的委派文凭。
2. 指使(全名) 为乙方工地代办，控制公约实行，并按公约诉求构造动工，保质量保证量地准时实行动工工作。
3. 控制动工当场的安定，谨防火警、佩证上岗、文雅动工，并提防动工形成的弹道阻碍、渗渗水、停电、货色破坏等事变爆发而感化他人。万一爆发，必定尽量控制建设或补偿。
4. 庄重实行公约，举行光荣工期，即使因推迟竣工，如脱料、窝工或托辞诱使甲方垫资，举查后均按失约处。
5. 在装饰动工范畴内接受保修负担，保修期自工程完毕甲方验收入及格之日算起，为12个月。
第九条： 失约负担
公约奏效后，在公约实行功夫，专断废除公约方，应按公约总金额5%动作失约金付给对方。因专断废除公约，使对方形成的本质丢失胜过失约金的，应举行积累。
第十条： 争议处置
1、本公约实行功夫，两边如爆发争议，在不感化工程进度的基础下，两边应计划处置。或凭本公约和乙方开具的一致发单向市室内化妆行业协会家园装饰专科委员会投诉，乞求处置。
2、本家儿不愿经过计划、融合处置，或计划、融合处置不可时，不妨依照本公约商定向—评断委员会请求评断;--群众人民法院提告状讼。
第十一条： 公约的变换和中断
1. 公约经两边签名奏效后，两边必定庄重按照。任何一方需变换公约的实质，应经两边计划普遍后从新签署弥补和议。如需中断公约，提出中断公约的一方要以书面情势提出，应按公约总价款的10%托付失约金，并处置中断公约手续。
2. 动工进程中任何一方提出中断公约，须向另一方以书面情势提出，经两边承诺处置整理手续，签订中断公约和议后，可视为本公约废除。
第十二条： 公约奏效
1. 本公约和公约附属类小部件向两边盖印，签名后奏效。
2. 弥补公约与本公约具备一致的法令功效。
3. 本公约(囊括公约附属类小部件、弥补公约)一式 份，甲乙两边及见证部分各执壹份。
甲方(业主)： (签章)乙方： (签章)
住宅地方： 企业地方：
邮编： 邮编：
处事单元： 法人代办：
北京家园装修公约范本二：
签发承包合约方(甲方)： 承包方(乙方)：
合 同 编 号:
上海市工行政处置局监制
2019年季春订正
使 用 说 明
1、本市行政地区内的家园居室化妆装修工程实用此公约文本。此版公约文本实用期至新版公约文本颁布时止。 2、工程承包方(乙方)，该当完备工行政处置部分审核发放的交易派司，和树立行政主管部分审核发放的兴办业企业天性文凭。 3、甲、乙两边本家儿径直签署此公约的，该当一式两份，公约两边各执一份;凡在本市各商场内签署此公约的，该当一式三份(甲、乙两边及商场主持单元各执一份)。 4、动工：两边经过安排计划、首期工程款到位、工程本领交底等前期处事实行后，资料、动工职员达到动工当场发端运作视为动工。 5、完毕：公约商定的工程实质(含室内气氛品质检验和测定)十足实行，经承包方、监理单元、签发承包合约方验收及格视为完毕。 6、验收及格：承包方、监理单元、签发承包合约方在《工程完毕验收单》上签名盖印或虽未处置验罢手续但签发承包合约方已入住运用的，均视为验收及格。 7、工期顺延：是指非因乙方的负担引导工程进度遭到感化后，工程克日给予相映延长。在工期顺延的情景下，乙方不接受失约负担。
粘贴印花处
上海市家园居室化妆装修工程动工公约和议条件
签发承包合约方(以次简称甲方)： 委派代劳人(全名)： 民族： 住宅： 身份证号： 接洽电话： 大哥大号：
承包方(以次简称乙方)： 交易派司号： 住宅： 法定代办人： 接洽电话： 委派代劳人： 接洽电话： 兴办天性等第文凭号：
本工程安排人： 接洽电话：
动工队控制人： 接洽电话：
按照《中华群众民主国公约法》及其余相关法令、规则的规则，贯串本市家园居室化妆装修的特性，甲、乙两边在同等、强迫、计划普遍的普通上，就乙方承包甲方的家园居室化妆装修工程(以次简称工程)的相关事件，完毕如次和议：
第一条 工程大概 1.1工程场所： 1.2工程化妆装修表面积: 1.3工程户型: 1. 4工程实质及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，采用下列第 种办法: (1)乙方包工、包十足资料(见附表三)。 (2)乙方包工、包局部资料，甲方供给其他局部资料(见附表二、三)。 1.6工程克日 日(以本质处事日计划); 动工日子 年 月 日; 完毕日子 年 月 日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款:本公约工程造价为(群众币) 金额小写: (2) 报价单该当以《上海市家园化妆工程参考价钱》为参考按照，按照商场财经运作准则，本着优质优价的规则由两边商定，动作本公约的附属类小部件。 (3) 报价单该当与资料品质规范、制安工艺配系体例共通动作决定工程价款的按照。
第二条 工程监理 若本工程举行工程监理，甲方该当与具备经树立行政主管部分核批的工程监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单元、接洽办法及监理工科程师的工作等报告乙方。
第三条 动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书 3.1动工图纸采用下列第 种办法供给： (1)甲方自行安排的，需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委派乙方安排的，乙方需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2两边供给的动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书必需适合《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的诉求。 3.3两边该当对动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书给予签收确认。 3.4两边不得将对方供给的动工图纸、安排计划等材料专断复制或让渡给第三方，也不得用来本公约除外的名目。
第四条 甲方处事 4.1动工三日前要为乙方出场动工创作前提,以不感化动工为规则。 4.2义务供给动工功夫的水源、电源和冬季供暖。 4.3控制处置财产处置部分动工手续和该当由业主付出的相关用度。 4.4按照财产处置部分的各项规定拟订。 4.5控制融合乙方动工职员与邻里之间的联系。 4.6不得有下列动作： (1)随便变换衡宇主体和承重构造。 (2)在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米之上石材、砌筑墙体、减少楼大地荷载。 (4)妨害灶间、茅厕大地防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。 (5)强令乙方违反规章功课动工的其余动作。 4.7凡必需波及4.6款所列实质的，甲方该当向衡宇处置部分提出请求，由原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元对变换计划的安定运用性举行审订并出示书面表明，再由衡宇处置部分接受。 4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，甲方则该当控制共同乙方做好保护及消防处事。 4.9介入工程品质动工进度的监视，加入工程资料验收、湮没工程验收、完毕验收。
第六条 乙方处事 5.1动工中庄重实行动工典型、品质规范、安定操纵回程、防火规则，安定、保质、准时实行本公约商定的工程实质。 5.2庄重实行市树立行政主管部分动工当场处置规则： (1)无衡宇处置部分审查批准手续和加固图纸，不得拆改工程内的兴办主体和承重构造，不得加大楼大地荷载，不得变换室内原有热、暖、燃气等弹道办法。 (2)不得扰民及传染情况，每天十二时至十四季、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发噪声的化妆装修震动。 (3)因进行囊饰装修动工形成相邻住户住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等,由乙方接受补缀和丢失补偿的负担。 (4)控制工程制品、摆设和居室保存家电安排的养护。 (5)保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室的纯洁。
······
第十四条 附则 14.1本公约经甲乙两边签名(盖印)后奏效。 14.2本公约签署后工程不得转让承包。 14.3两边不妨书面情势对本公约举行变换或弥补，但变换或弥补减少或受命本公约规则该当由乙方接受的负担的，仍应以本公约为准。 14.4因不行归责于两边的因为感化了公约实行或形成丢失的，两边该当本着公道规则计划处置。 14.5乙方撤退商场的，由商场主持单元先行接受补偿负担;主持单元接受负担之后，有权向乙方追偿。 14.6本公约实行结束后机动中断。
第十五条 其余商定事变
甲方(签名)： 乙方(盖印)：
法定代办人： 委派代劳人：
年 月 日 年 月 日
商场主持单元(盖印)：
法定代办人： 委派代劳人：
接洽电话：
年 月 日
