小产权房销售合同范本3篇
- 作者: 用户投稿
- 2022年04月11日 16:07:36
小产权房指的是鉴于乡村普遍地盘资源的兴办衡宇,并未上缴地盘转让金关系用度。该产权属 乡产权房 ,是乡当局或村当局一致颁布的凭据。以次是常识库小编为大师经心筹备的：小产权房出卖公约范本3篇，欢送参考观赏!
小产权房出卖公约范本一 甲方(出售人)： 身份证件号子：
乙方(买受人)： 身份证件号子：
甲乙两边过程有好计划，就衡宇交易一事，在同等、强迫、淳厚断定的基础下，完毕如次和议：
第一条 甲方强迫将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充溢领会该衡宇简直情景，并强迫买受该衡宇。该衡宇简直情景如次：
(一)座落于 ，兴办表面积为 公亩;套内兴办表面积_______ ___公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积______ ______公亩;
(二)出卖衡宇的一切权证证号为 ;
(三)衡宇立体图及其四至见房产证;
该衡宇占用范畴内的地盘运用权随该衡宇一并让渡。
该衡宇的关系权力随该衡宇一并让渡。
出售人还该当将隶属于该衡宇的平台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、盥洗室、院坝、其余办法、摆设，让渡给买受人，其让渡价钱已包括在上述衡宇的价款中，不复另行付出价款。
第二条 甲方保护已真实报告上述衡宇权属情景和其余简直情景，保护该衡宇没有设定保证、没有权属纠葛，保护该衡宇不受他人正当追索。
第三条计价办法与价款
按兴办表面积计划价款，衡宇单价为群众币每公亩____________元，总金额群众币 元整;房价款的付出办法、付出功夫为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(群众币)，(小写) 元，(小写) 元。该定金条件的商定，受《中华群众民主国公约法》条件的安排。
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款。
第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在岁月日，付群众币 万元;
第二期：在衡宇产权证、地盘运用权证过户手续处置结束之日付款 万元。 ;
第三期：在托付衡宇之日，付讫尾款群众币 万元。
每期付款，甲方收到后出示收条。
第六条
1、甲、乙两边定于 岁月日正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。
2、两边定于 前向相关部分请求处置关系隶属办法和关系权力的改名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该衡宇的户口联系迁出。
4、甲方未按规则实行之上负担的，则按下列商定接受失约负担：
第六条 甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作记录，但依
法对该衡宇享有公有权的权力每人平均已书面承诺将该衡宇出卖给乙方。
第七条 甲、乙两边承诺，两边应于本公约奏效之日起 日内到房土地资产主管部分处置过户手续。
在处置衡宇产权及地盘运用权移转过户备案时，甲方应出示请求衡宇产权移转轨乙方的书面汇报及主管部分诉求的其它文献。如须要甲方露面处置的，不管何时，甲方应予扶助。如因甲方的耽搁，致感化过户备案，所以蒙受的丢失，由甲方负补偿负担。如甲方原所以不许处置过户备案，乙方有权废除公约，解约时，甲方除返还十足房价款外，并按本公约第八条接受失约负担。并在乙方聆取《衡宇一切权证》后，按相关规则向地盘处置部分请求处置该衡宇地盘运用权变换手续。
该衡宇地盘运用权的变换手续按下列商定处置：
该衡宇地盘运用权为转让博得，其地盘运用权证证载权力和关系转让公约的权力、负担一并让渡给乙方。
该衡宇地盘运用权为划拨博得，根占有关规则，其让渡需缴纳地盘转让金或地盘收益金;两边商定，该用度由 甲方接受乙方接受 .
除本条第二款已有商定外，处置之上手续该当交纳的税费，由 甲、乙两边按国度规则各自接受 .
第八条 甲方如不按公约规则的日子处置房产过户以及托付衡宇，每过期1天按房价的总数3‰计划失约金给与乙方。过期胜过3个月时，乙方有权废除本公约。解约时，甲方除将已收的房价款十足退回乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
第九条、乙方十足或一局部不实行本公约商定的日子给付房价款时，其过期局部，乙方应加付按日3‰计划的失约金给与甲方。过期胜过3个月时，甲方有权废除本公约。
第十条 甲、乙两边向衡宇权属备案构造请求一切权变化备案，备案构造准予备案的，则两边提出请求的功夫为该衡宇一切权按的变化功夫。
第十一条 该衡宇毁损、灭失的危害自衡宇正式托付之日起变化给乙方。
第十二条 该衡宇正式托付时，财产处置、水、电、燃气、彩电、通信等关系杂用，按下列商定处置：
第十三条 本公约未尽事件，甲、乙两边可另行签订弥补条件或弥补和议。弥补条件或弥补和议以及本契
和议的附属类小部件均为本和议不行分隔的局部。
第十四条 甲、乙两边在实行本公约中若爆发争议，应计划处置。计划不可的，由衡宇地方地群众人民法院告状统率 .
第十五条 本公约一式 份。个中甲方留执 份，乙方留执 份，为请求衡宇一切权变化备案提交衡宇权属备案构造一份。均具备沟通的法令功效。
第十六条 本公约自甲乙两边签署之日自 之日起奏效。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现地方： 现地方：
接洽电话： 接洽电话：
签订契约日子： 签订契约日子：
小产权房出卖公约范本二 卖方：_______________(简称甲方)身份证号子：_____________________
地方：__________________________________________________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号子：_____________________
地方：__________________________________________________________
按照《中华群众民主国财经公约法》、《中华群众民主国都会房土地资产处置法》及其余相关法令、规则之规则，甲、乙两边在同等、强迫、计划普遍的普通上，就乙目标甲方购置房土地资产签署本公约，以资共通恪守实行。
第一条 公约目标：乙方承诺购置甲方具有的座落在______省______市______区________________________具有的房土地资产(住房)，该房土地资产兴办表面积为______公亩。
第二条 上述目标房土地资产的买卖价钱为：单价：群众币________元/公亩，总价：群众币___________元整(小写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第三条 付款功夫与方法：
(一)甲乙两边承诺以一次性付款办法付款，本公约签定之日，乙目标甲方付出群众币__________元整，动作购房定金。并商定在本公约签署之日起______日内付出首付款(含定金)群众币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，结余房款群众币____________元整于产权交割结束当天付给甲方。
(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方处置衡宇产权过户手续，并应在产权过户手续办完当天将_________等用度结清。
(三)税费分管甲乙两边应按照国度房土地资产策略、规则，并按规则交纳处置房土地资产过户手续所需交纳的税费。经两边计划，十足买卖税费由_______方接受。
第四条 交房：
第六条 失约负担：
甲、乙两边公约签定后，若乙方半途失约二手房居间公约范本，应书面报告甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记本钱)返还给乙方，但购房定金归甲方一切。若甲方半途失约二手房交易和议范本，应书面报告乙方，并自失约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条 本公约主体
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六条、本公约一式两份，甲乙两边各一份。
第七条 本公约爆发争议的处置办法：在践约进程中爆发的争议，两边可经过计划、词讼办法处置。
第八条 本公约未尽事件，甲乙两边可另行商定，其弥补商定经两边签章与本公约同具法令功效。
第九条、本衡宇产权过户只能是甲方和乙方之间过户，要不乙方将另加______万元的用度给甲方，即总房款为______万元。
第九条、两边商定的其余事变：___________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________
出售方(甲方)_________________(指模) 身份证号子：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________ ;
购置方(乙方)__________________(指模) 身份证号子：__________________
地 址：___________________ 邮 编：___________________
电 话：___________________
鉴证日子：_______年____月____日
小产权房出卖公约范本三 甲方：
乙方：
甲乙两边就坐落 的一处乡村衡宇的交易事变，按照我国物权法、地盘处置法等关系法令规则，经充溢、同等计划，强迫完毕如次普遍和议;
一、本公约两边本家儿均为________市_______街道___________村__________组普遍分子。
二、衡宇情景：本公约项下的衡宇坐落_____市_____街道 ，相邻为 ，兴办表面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，天井表面积为 ，衡宇备案在 名下或宅基础运用权证备案在 名下。
三、该买卖衡宇由甲方全额出资创造，运用的地盘为______村_____组普遍地盘，并征得其余村民和村普遍承诺，不妨长久占领、运用。
四、在衡宇托付给乙方前，甲方保护：
1、本公约项下的衡宇甲方享有完备的处置权力，或已征得其余权力享有人的承诺，具有处置该衡宇的权力;
2、本公约项下的衡宇除乙方外未与任何第三方签署交易和议或未因甲方部分或家园债务与第三人签署补偿和议、典质和议等或未因人民法院裁决使第三人对该衡宇享有权力;
3、如甲方违犯本保护，须向乙方付出本公约十足购房价款30%的失约金。
五、本公约项下的衡宇买卖价钱为群众币_______万元，该价钱囊括该衡宇运用所占地盘的用度、衡宇创造的用度、隶属办法的价格、有理的升值价格以及该当缴付的关系税费。
六、房款付出：自该公约两边签名之日起 日，乙方一次性付讫十足金钱，并将该金钱汇入甲方账号为 的账户;如未准时托付房款，乙方需每天特殊向甲方付出房款总数 的失约金，如乙方在公约签署之日起 天仍未付讫房款，甲方不经乙方承诺，不妨废除本公约并享有探求乙方失约负担的权力。
七、衡宇托付：乙方按照第六条将十足房款汇入甲方供给的账号之日起 日内，甲方须将本公约项下的衡宇以及囊括但不限于衡宇屋基地运用权证、房产证等十足关系材料复制件托付给乙方并控制腾空屋屋;如甲方未准时托付资料和衡宇，须向乙方每天付出 元的失约金，直至甲方托付十足资料和衡宇为止;如甲方在公约签署后一个月内，仍未托付衡宇，乙方不经甲方承诺，不妨废除本公约并探求甲方的失约负担，因乙方未付讫房款的因为之外。
八、在接到乙方处置房产过户的书面报告后 日，甲方该当按照乙方的须要，主动共同乙方处置衡宇产权过户的关系手续;如甲方中断或无端缓慢，不给予共同，甲方须向乙方每天付出 元失约金，直至扶助乙方处置完房产过户为止;因不行抗力、策略性或乙方自己等其余与甲方无干的因为形成没辙处置过户的，与甲方无干。
九、该衡宇托付给乙方后，该衡宇(囊括地盘、衡宇及隶属办法)的一切权力归乙方一切，囊括但不只限于征管积累、拆除与搬迁积累等;如甲方获得该上述积累款后该当将该金钱十足给付乙方，如甲方无端缓慢或中断给付乙方，除十足给付积累款外，须向乙方付出 元的失约金。
十、在托付衡宇之日起，衡宇的十足事件与甲方无干，甲方不得以任何来由妨害或侵吞乙方鉴于本公约商定而享有的占领、运用和处置衡宇的权力;甲方因囊括但不限于衡宇交易、部分债务等部分因为侵吞乙方的权力，形成乙方没辙连接占领、运用或处置衡宇的，甲方除返还账公约十足购房款外，须依照爆发妨害乙方占领、运用或侵吞乙方处置衡宇权力的本质性感化之时的商场价钱积累乙方。
十一、在本公约签署之日起，甲方一经乙方承诺，不得将该衡宇出售给任何第三方：如甲方违犯本商定，专断处置衡宇，甲方须返还十足购房款并付出十足购房款100%的失约金。
十二、其余事变：
1、即使两边就本公约事变爆发争议，两边没辙计划处置时该当开始乞求本村村民委员会会、地方街道处事处协融合决。
2、两边该当请起码两名本村普遍分子动作此次买卖的见证，并在本公约上签名摁指模。
3、本公约本来一式六份，两边各持三份;自两边签名摁指模之日起奏效，并连接灵验。
甲 方(签名捺印)：____________ 身份证号：____________
乙方(签名捺印)：____________ 身份证号：____________
见证(签名捺印)：____________ 身份证号：____________
见证(签名捺印)：____________ 身份证号：____________
签署功夫：________________________签署场所：____________
