小产权房屋出售合同范本3篇
- 作者: 用户投稿
- 2022年04月11日 16:07:40
连年来，跟着房价的连接飞腾，加除外来人丁的增加，城市和乡村结合部乡村屋基地上的大楼招引了越来越多人购置。那些屋子因没有房产证而被称为“小产权房”，固然价钱便宜、交通便当，但因为屋基地的交易受法令规范，所以，其交易有着难以隐藏的法令危害。以次是常识库小编为大师经心筹备的：小产权衡宇出卖公约范本3篇，欢送参考观赏!
小产权衡宇出卖公约范本一 说 明
1、本公约文本为演示文本，由上海市树立委员会和上海市工行政处置局共通拟订，实用于商品房现房交易。商品房现房是指由树立单元树立，已实行衡宇一切权初始备案，博得公有地盘运用证和衡宇一切权证，尚未举行出卖的商品房。
2、签署本公约前，出售人该当向买受人出示公有地盘运用证和衡宇一切权证及其余相关文凭和表明文献。
3、本家儿该当依照强迫、公道及淳厚断定的规则签订公约，任何一方不得将本人的意旨强加给另一方。为展现两边强迫的规则，本公约文本关系条件后留有空缺行，供两边自行商定或弥补商定。公约奏效后，未被窜改的文本打字与印刷笔墨视为两边本家儿承诺实质。
4、签署本公约前，买受人该当提防观赏公约条件，更加是个中具备采用性、弥补性、弥补性、窜改性的实质。
5、本公约文本中采用实质、空格部位填写及其余须要简略或增添的实质，两边本家儿该当计划决定。中采用实质，以划√办法选定;对于本质情景未爆发或两边本家儿不作商定时，该当在空格部位打×，以示简略。
6、两边本家儿在实行公约中爆发争议的，不妨采用向不浮财地方地群众人民法院告状，也不妨采用向评断委员会请求评断。如采用请求评断的，不妨向北京评断委员会、华夏国际财经交易评断委员会、边疆的评断委员会请求。
7、两边本家儿不妨按照本质情景确定本公约复制件的份数，并在签署公约时刻意核查，以保证各份公约实质普遍;在任何情景下，买受人都该当起码持有一份公约复制件。
上海市商品房现房交易公约
出售人：_____________________
通信地方：____________________
邮编：____________________
交易派司备案号：______________
企业天性文凭号：______________
法定代办人：_______接洽电话：__________
委派代劳人：_______接洽电话：__________
委派出卖代劳组织：______________________
通信地方：_____________________________
邮编：____________________________
交易派司备案号：______________________
买受人：_____________________________
【法定代办人】【控制人】：_______党籍：_______
【身份证】【牌照】【交易派司备案号】：________
出华诞期：____年___月___日，性别：________
通信地方：___________________________
邮编：________接洽电话：________________
【法定代劳人】【委派代劳人】：____党籍：______
【身份证】【牌照】：________________________
出华诞期：___年__月__日，性别：______________
通信地方：__________________________________
邮编：______接洽电话：________________
按照《中华群众民主国公约法》、《中华群众民主国都会房土地资产处置法》、《上海市都会房土地资产让渡处置方法》及其余相关法令、规则的规则，出售人和买受人在同等、强迫、公道、计划普遍的普通上就商品房现房交易事件完毕如次和议：
第一条 名目树立按照
出售人以【转让】【让渡】【划拨】办法博得坐落(公有地盘运用证的坐落)于____地块的公有地盘运用权。该镇块【公有地盘运用证号】为：____，地盘运用权表面积为：_____，买受人购置的商品房(以次简称该商品房)地方地盘用处为：____，地盘运用年限自____年___月___日至___年___月 ___日止。该镇块公有地盘运用权转让公约编号为：______，该商品房地方地盘用处为：____，地盘运用权转让年限自___年__月__日至___年__月___日止。
在上述地块上树立的商品房【地名批准称呼】【实行名名】为：____，该商品房树立工程筹备承诺证号为：_______，现已经过筹备验收并实行了完毕验收。
第二条 出卖按照
买受人购置的商品房现已博得衡宇一切权证，证号为：_____，填发单元为：___________。
第三条 基础情景
经公安行政处置部分批准，该商品房地方为：_______。该商品房为第一条文定名目中的____【幢】【座】第____层____单位____号。
该商品房地方楼栋的主体兴办构造为：______，兴办层数为：______层，个中地上_____层，地下____层。
该商品房的用处为【住房】【财经实用住宅】【公寓】【山庄】【办公室】【贸易】：____;【层高】【净高】为：____米,【坡屋顶净高】最低为：___米，最高为：___米。该商品房朝向为：___;有___个平台，个中___个平台为封锁式，____个平台为非封锁式。
出售人委派实地测量该商品房表面积的房产晒图组织是_____，本来测兴办表面积共___公亩，个中，套内兴办表面积____公亩，共用部位与共用衡宇摊派兴办表面积__公亩。
该商品房立体图及在所有楼栋中的场所图见附属类小部件一，相关共用部位与共用衡宇摊派兴办表面积形成证明见附属类小部件二。
本条所称层高是指左右两层楼面或楼面与大地之间的笔直隔绝，净高是指楼面或大地至上部楼板底面或吊顶底面之间的笔直隔绝。
第四条 典质情景
该商品房的典质情景为：____。
1、该商品房未设定典质。
2、该商品房已设定典质，典质权报酬：_____，典质备案部分为：_____，典质备案日子为：____。
对于典质的关系商定见附属类小部件三。
第六条 租借情景
该商品房的租借情景为：____。
1、出售人未将该商品房出租汽车。
2、出售人已将该商品房出租汽车，【买受报酬该商品房承包租赁人】【承包租赁人已停止优先购置权】。
第六条 计价办法与价款
出售人与买受人商定依照下列第_______种办法计划该商品房价款。
1、依照套内兴办表面积计划，该商品房单价每公亩__(币)__元，总价款__(币)_佰__拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)。
2、依照兴办表面积计划，该商品房单价为每公亩__(币)__元，总价款__(币)___佰___拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)。
3、依照套(单位)计划，该商品房总价款为__(币)__佰__拾__亿__仟__佰__拾___万___仟__佰__拾__元整(小写)。
4、依照____计划，该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾__元整(小写)。
简直商定见附属类小部件四。
本条所称兴办表面积，是指衡宇外墙(柱)勒脚之上各层的外层程度投影表面积，囊括平台、挑廊、地窨子、露天楼梯等，且完备有上盖，构造坚韧，层高2.20米之上(含2.20米)的长久性兴办。
所称套内兴办表面积，是指成套商品房(单位房)的套内运用表面积、套内墙场合积和平台兴办表面积之和。
第七条 付款办法及克日
买受人采用下列第____种办法付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。3、贷款办法付款：【公共积累贷款】【贸易贷款】。买受人不妨首期付出购房总价款的____%，其他价款不妨向【_____】【住宅公共积累处置组织委派的贸易钱庄】告贷付出。
4、其余办法。
简直付款办法及克日的商定见附属类小部件五。
第八条 过期付款负担
买受人未依照商定的功夫付款的，依照下列第___种办法处置。
1、依照过期功夫，辨别处置。((1)和(2)不作累加)
(1)过期在____日之内，自商定的草率款克日满月之越日起至本质付出草率款之日止，买受人按日计划向出售人付出过期草率款极端之___的失约金，并于本质付出草率款之日起______日内向出售人付出失约金，公约连接实行;
(2)过期胜过___日(该日子该当与第(1)项中的日子沟通)后，出售人有权废除公约。出售人废除公约的，买受人该当自废除公约报告投递之日起 __日内依照累计的过期草率款的__%向出售人付出失约金，并由出售人退回买受人十足已付款。买受人承诺连接实行公约的，经出售人承诺后，公约连接实行，自商定的草率款克日满月之越日起至本质付出草率款之日止，买受人按日计划向出售人付出过期草率款极端之___(该比例该当不小于第(1)项中的比例)的失约金，并于本质付出草率款之日起____日内向出售人付出失约金。
本条所称过期草率款是指按照第七公约定的到时草率款与该期本质已付款的差额;采用分期付款的，依照相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定。
2、_________________。
第九条 托付前提
(一)出售人该当在__年___月___日前向买受人托付该商品房。
(二)该商品房托付时该当适合下列第1、2、______、______、______项所列前提。
1、供给有天性的房产晒图组织实行的该商品房表面积实地测量本领汇报书。
2、该商品房为住房的，出售人供给《住房品质保文凭》和《住房运用证明书》。
3、满意第十二条中出售人许诺的市政普通办法和其余办法到达的前提。
4、该商品房为住房的，出售人供给《住房工程品质分户验收表》(20xx年1月1日起举行住房工程完毕验收的衡宇实用)。
第十条 过期交房负担
除不行抗力外，出售人未依照第九公约定的克日和前提将该商品房托付买受人的，依照下列第______种办法处置。
1、依照过期功夫，辨别处置。((1)和(2)不作累加)(1)过期在_____日之内(该时间限制该当不小于第八条第1款第
(1)项中的时间限制)，自第九公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止，出售人按日计划向买受人付出已托付房价款极端之___的失约金(该失约金比例该当不小于第八条第1款第(1)项中的比例)，并于该商品房本质托付之日起____日内向买受人付出失约金，公约连接实行;
(2)过期胜过___日(该日子该当与第(1)项中的日子沟通)后，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起___日内退回十足已付款，并依照买受人十足已付款的_____%向买受人付出失约金。买受人诉求连接实行公约的，公约连接实行，自第九公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止，出售人按日计划向买受人付出十足已付款极端之_____(该比例该当不小于第(1)项中的比例)的失约金，并于该商品房本质托付之日起____日内向买受人付出失约金。
2、__________________________。
第十一条 交代手续
(一)该商品房到达第九公约定的托付前提后，出售人该当在托付日的7日前，书面报告买受人处置交代手续的功夫、场所以及该当带领的证件。两边举行验收交代时，出售人该当出示第九公约定的表明文献，并满意第九公约定的其余前提。出售人不出示表明文献或出示的表明文献不完备，或未满意第九公约定其余前提的，买受人有权中断接受，由此爆发的过期交房负担由出售人接受，并依照第十条处置。
(二)验收交代后，两边该当签订商品房交代单。因为买受人因为未能准时处置交代手续的，两边承诺依照下列商定办法处置：
___________________________。
(三)两边承诺依照下列第______种办法缴征税费。
1、出售人不得将买受人交征税费动作交代该商品房的前提。
2、买受人承诺委派______代交下列第___、___、种税费，并在接受该商品房的同声将上述税费交给出售人。
(1)专项培修资本;
(2)契约税;
(3)第二十一公约定的财产效劳用度;
(4)供暖费;
3、买受人自行向关系单元交纳下列第____、____、____、种税费，并在接受该商品房的同声向出售人出示缴征税费的把柄。
(1)专项培修资本;
(2)契约税;
(3)第二十一公约定的财产效劳用度;
(4)供暖费;
第十二条 市政普通办法和其余办法的许诺
出售人许诺与该商品房平常运用径直关系的市政普通办法和其余办法依照商定的日子到达下列前提：
1、市政普通办法：
(1)上行、下行：____年___月___日到达_____________;
(2)【市政双路供电】【过度性供电】：____年____月____日到达_________;
(3)供暖：___年___月___日到达_________;
(4)燃气：___年___月___日到达__________;
(5)电话通讯线：____年___月___日托付，敷设到户;
(6)有线电视野：____年___月___日托付，敷设到户;
即使在商定克日内未到达前提，两边承诺依照下列办法处置：
(1)________________;
(2)________________。
2、其余办法
(1)大众绿地：____年___月___日到达___________;
(2)小区非市政路途：___年___月___日到达________;
(3)大众泊车场：___年___月__日到达___________;
(4)幼稚园：___年___月___日到达____________;
(5)书院___年___月___日到达______________;
(6)聚会场所：__年__月__日到达________________;
(7)购物重心：__年___月___日到达_______________;
(8)体育办法：__年___月___日到达_________________;
即使在商定克日内未到达前提，两边承诺依照下列办法处置：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________。
第十三条 商品房品质、化妆、摆设规范的商定
(一)出售人许诺该商品房运用及格的兴办资料、构配件，该商品房品质适合国度和本市公布的工程品质典型、规范和动工图安排文献的诉求。
(二)出售人和买受人商定如次：
1、该商品房室内气氛品质经检验和测定不适合国度规范的，自该商品房托付之日起___日内(该时间限制该当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起______日内退回买受人十足已付款，并依照______税率付给本钱，给买受人为成丢失的由出售人接受补偿负担。所以而爆发的检验和测定用度由出售人接受。
买受人不退房的或该商品房托付运用已胜过_____日的，买受人该当与出售人另行签署弥补和议。
2、托付该商品房时，该商品房已经过树立、勘测、安排、动工、工程监理等单元验收及格，出售人该当与买受人共通检查收房，创造有其余题目的，两边承诺依照第_____种办法处置。
(1)出售人该当于_______日内将已建设的该商品房托付。由此爆发的过期交房负担由出售人接受，并依照第十条处置。
(2)由出售人依照国度和本市相关工程品质的典型和规范在商品房托付之日起_____日内控制建设，并接受建设用度，给买受人为成的丢失由出售人接受补偿负担。
3、出售人托付的商品房的化妆、摆设规范该当适合两边商定的规范。达不到商定规范的，买受人有权诉求出售人依照下列第______种办法处置。
(1)出售人补偿双倍的化妆、摆设差价。
(2)___________________________________。
简直化妆和摆设规范的商定见附属类小部件六。
(三)出售人和买受人对工程品质题目爆发争议的，任何一方均不妨委派有天性的树立工程品质检验和测定组织检验和测定，两边均有扶助并共同对方检验和测定的负担。
第十四条 住户兴办节约能源办法
该商品房为住房的，该当适合国度相关兴办节约能源的规则和上海市筹备委员会、上海市树立委员会共同颁布的《寓居兴办节约能源安排规范》的诉求。未到达规范的，出售人该当依照《寓居兴办节约能源安排规范》的诉求补做节约能源办法，并接受十足用度;所以给买受人为成丢失的，出售人该当接受补偿负担。
第十五条 住房保修负担
(一)该商品房为住房的，出售人自该商品房托付之日起，依照《住房品质保文凭》许诺的实质接受相映的保修负担。《住房品质保文凭》许诺的保修范畴和保修克日必需适合国度和上海市相关法令、规则的规则及关系规范、回程的诉求。
该商品房为非住房的，两边该当签署弥补和议精细商定保修范畴、保修克日和保修负担等实质。
(二)在该商品房保修范畴和保修克日内爆发品质题目，两边有退房商定的，依照商定处置;没有退房商定的，出售人该当实行保修负担，买受人该当共同保修。非出售人因为形成的破坏，出售人不接受负担。
第十六条 兴办隔声情景
该商品房为住房的，出售人许诺该商品房兴办隔声情景适合《民用兴办隔声安排典型》(GBJ118-88)、《兴办外窗气氛隔声本能分级及其检验和测定本领》(GB8485-87)、《隔声门》(HCRJ019-98)规范，对该商品房地方地声情况情景的刻画如实精确。商品房兴办安排文献所标明的兴办隔声情景和情况感化评介文献所表征的声情况情景见附属类小部件八。
商品房兴办隔声情景未到达规范的，出售人该当依照筹备安排的诉求补做兴办动工隔声办法，并接受十足用度;所以给买受人为成丢失的，出售人该当接受补偿负担。
第十七条 运用许诺和危害提醒
1、买受人运用该商品房功夫，不得专断变换该商品房的用处、兴办主体构造和承重构造。除本公约、弥补和议及其附属类小部件另有商定者外，买受人在运用该商品房功夫有权与其余权力人共通运用与该商品房相关的共用部位和办法，并依照共用部位与共用衡宇摊派表面积接受负担。
出售人不得专断变换与该商品房相关的共用部位和办法的运用本质。
2、出售人许诺商品住房不分隔拆零出卖;不采用返本出卖大概变相返本出卖的办法出卖商品房;不采用售后包租大概变相售后包租的办法出卖未完毕商品房。
第十八条 权属变化备案
(一)出售人保护该商品房没有产权纠葛，因出售人因为形成该商品房不许处置产权备案或爆发债权债务纠葛的，由出售人接受相映负担。
(二)商品房托付运用后，两边承诺依照下列第_____种办法处置。
1、两边共通向权属备案构造请求处置衡宇权属变化备案。
2、买受人自行委派他人向权属备案构造请求处置衡宇权属变化备案。
3、买受人承诺委派_______向权属备案构造请求处置衡宇权属变化备案，委派用度______元群众币(小写)。
(三)买受人未能在商品房托付之日起_______日内博得衡宇一切权文凭的，两边承诺依照下列办法处置。
1、如因出售人的负担，买受人有权退房。买受人退房的，出售人该当自退房报告投递之日起__ __日内退回买受人十足已付款，并依照___税率付给本钱。买受人不退房的，自买受人该当博得衡宇一切权文凭的克日满月之越日起至本质博得衡宇一切权文凭之日止，出售人按日计划向买受人付出十足已付款极端之_____的失约金。
2、如因买受人的负担，____________。
第十九条 公有权力的商定
1、该商品房地方楼栋的屋面运用权归理想产权人公有。
2、该商品房地方楼栋的外墙面运用权归理想产权人公有。
3、____________________。
第二十条 隶属兴办物、修建物的商定
两边承诺该商品房的地下泊车库等隶属兴办物、修建物依照以次第 种办法处置。
1、出售人出售该商品房时，该商品房隶属的 _____伴随该商品房一并让渡。
2、出售人出售该商品房时，商品房隶属的 _____不伴随该商品房一并让渡。
第二十一条 前期财产效劳(未创造业主选委员员会)
(一)出售人照章选聘的财产效劳企业为：_______，天性证号为：_______。
(二)前期财产处置功夫，财产效劳收款价钱为____/月·公亩(兴办表面积)。价钱形成囊括财产地区单位内部的保卫洁费、大众程序保护费、共用部位共用办法摆设凡是保护费、绿化保护费、归纳处置费、_________。
地上泊车处置费_______，地下泊车处置费______。
(三)财产效劳企业依照第___种办法收取财产效劳费。
1、依照年收取，买受人该当在年年的____月_____日前缴费。
2、依照半年收取，买受人该当辨别在年年的__月__日前和__月__日前缴费。
3、依照季收取，买受人该当辨别在年年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前缴费。
(四)财产效劳实质(前期财产效劳公约、偶尔处置规约)见附属类小部件七。买受人已精细观赏前期财产效劳公约和偶尔处置规约，承诺由出售人照章选聘的财产效劳企业供给前期财产效劳，按照偶尔处置规约。
第二十二条 专项培修资本
买受人委派出售人代交专项培修资本的，出售人该当自买受人接受该商品房之日起_____日内，向买受人提交专项培修资本交纳凭据。
买受人自行交纳专项培修资本的，该当在商品房托付【时】【之日起_____日内】，向财产处置企业出示专项培修资本交纳凭据。
第二十三条 不行抗力
因不行抗力不许依照商定实行本公约的，按照不行抗力的感化，局部或十足受命负担，但因不行抗力不许依照商定实行公约的一方本家儿该当准时奉告另一方本家儿，并自不行抗力事变中断之日起日内向另一方本家儿供给表明。
第二十四条 争议处置办法
本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置;计划不可的，依照下列第______种办法处置。
1、提交____________评断委员会评断。
2、照章向群众人民法院告状。
第二十五条 本公约自两边签名(盖印)之日起奏效。两边不妨按照简直情景对本公约中未商定、商定不明或不实用的实质签署书面弥补和议举行变换或弥补，但弥补和议中含有不对理地减少或受命本公约中商定该当由出售人接受的负担或不对理地加剧买受人负担、废除买受人重要权力实质的，仍以本公约为准。对本公约的废除，该当沿用书面情势。本公约附属类小部件及弥补和议与本公约具备一致法令功效。
第二十六条 本公约及附属类小部件共___页，一式___份，具备一致法令功效，个中出售人______份，买受人__份，___份，___份。
出售人(签章)：
买受人(签章)：
【法定代办人】： 【法定代办人】：
【委派代劳人】(签章)： 【控制人】：
【委派出卖代劳组织】(签章)： 【委派代劳人】(签章)：
签署功夫：_____年__月__日 签署功夫：____年__月__日
签署场所： 签署场所：
附属类小部件一 衡宇立体图及在所有楼栋中的场所图(应表明方位)
附属类小部件二 共用部位与共用衡宇摊派兴办表面积形成证明
附属类小部件三 对于典质的关系商定
附属类小部件四 计价办法与价款的其余商定
附属类小部件五 付款办法及克日的商定
附属类小部件六 化妆和摆设规范的商定
附属类小部件七 财产效劳
附属类小部件八 该商品房的兴办安排文献所标明的兴办隔声情景和情况感化评介文献所表征的地方地声情况情景(情况感化评介文献未含声情况情景的应在商品房预售时经过实地测量博得)。
小产权衡宇出卖公约范本二 甲方：
乙方：
甲、乙两边就衡宇让渡事变在同等强迫，计划普遍基础下签订本公约条件如次，以资共通按照。
一、甲方强迫将衡宇让渡给乙方
二、乙方付出甲方公约保护定金万千元，如甲方懊悔本公约，双倍补偿;如乙方懊悔本公约，定金不退。
三、本衡宇等过户前提老练时，甲方应扶助乙方处置衡宇产权手续。本公约爆发的契约税，过户用度等由乙方承担。
四、本公约签署后，甲方的衡宇运用权力一并让渡给乙方。
五、本公约签署后，甲方保护乙方享有同甲方沟通的寓居权力，乙方保护准时交纳各项财产用度。本公约签署后，甲方不得就该衡宇与他人签订《交易公约》;
六、失约负担
1、甲方该当于**年**月**日托付乙方衡宇，甲方如不按公约规则的日子托付衡宇，每过期1天按房价总数千分之一计划失约金付出给乙方。过期胜过_____个月时，乙方有权废除本公约。解约时，甲方除将已收的房价款十足退回乙方外，并应补偿乙方财经丢失群众币_______元。
2、乙方十足或局部不实行本公约规则的付款日子及办法的。其过期局部乙方应加付按日千分之一计划的失约金给甲方。过期胜过____个月时，甲方有权废除公约。解约时，乙方已付房价款的_________动作甲方的丢失补偿金。
3、即使甲方出卖的衡宇生存品质题目感化到乙方寓居权力的运用，十足负担由甲方接受，并应补偿乙方的丢失。
4、本公约签署后，任何一方不得专断变换或废除公约。如因宏大客观因为引导本公约的废除，甲方应依照商场评价价返还乙方衡宇价款，并补偿乙方的衡宇装修用度。
5、如因筹备部分、安排部分的因为引导衡宇品质和运用功效的，甲方该当报告乙方，如有积累款散发，甲方该当全额退回乙方。
七、本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置;计划不可的按下述第_________种办法处置。
1、提交评断委员会评断。
2、照章向*区群众人民法院告状。
八、其余商定
九、本公约自两边签名或盖印之日起奏效。本公约未尽事件两边不妨签定弥补和议，弥补和议与本公约具备一致法令功效。
十、本公约一式5份，甲乙方各执一份，见证各一份。
甲方：乙方：
岁月日岁月日
见证：
岁月日
小产权衡宇出卖公约范本三 甲方(出售人) 身份证件号子：
乙方(买受人) 身份证件号子：
甲乙两边过程有好计划，就衡宇交易一事，在同等、强迫、淳厚断定的基础下，完毕如次和议：
第一条 甲方强迫将其衡宇出卖给乙方，乙方也已充溢领会该衡宇简直情景，并强迫买受该衡宇。该衡宇简直情景如次：
(一)座落于 ，兴办表面积为 公亩;套内兴办表面积_______ ___公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积______ ______公亩;
(二)出卖衡宇的一切权证证号为 ;
(三)衡宇立体图及其四至见房产证;
该衡宇占用范畴内的地盘运用权随该衡宇一并让渡。
该衡宇的关系权力随该衡宇一并让渡。
出售人还该当将隶属于该衡宇的平台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、盥洗室、院坝、其余办法、摆设，让渡给买受人，其让渡价钱已包括在上述衡宇的价款中，不复另行付出价款。
第二条 甲方保护已真实报告上述衡宇权属情景和其余简直情景，保护该衡宇没有设定保证、没有权属纠葛，保护该衡宇不受他人正当追索。
第三条计价办法与价款
按兴办表面积计划价款，衡宇单价为群众币每公亩____________元，总金额群众币 元整;房价款的付出办法、付出功夫为：
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(群众币)，(小写) 元，(小写) 元。该定金条件的商定，受《中华群众民主国公约法》条件的安排。
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款。
第四条衡宇价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在岁月日，付群众币 万元;
第二期：在衡宇产权证、地盘运用权证过户手续处置结束之日付款 万元。 ;
第三期：在托付衡宇之日，付讫尾款群众币 万元。
每期付款，甲方收到后出示收条。
第六条
1、甲、乙两边定于 岁月日正式托付该衡宇;甲方应在正式托付衡宇前凌空该衡宇。
2、两边定于 前向相关部分请求处置关系隶属办法和关系权力的改名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该衡宇的户口联系迁出。
4、甲方未按规则实行之上负担的，则按下列商定接受失约负担：
第六条 甲、乙两边确认，固然衡宇一切权证未作记录，但依
法对该衡宇享有公有权的权力每人平均已书面承诺将该衡宇出卖给乙方。
第七条 甲、乙两边承诺，两边应于本公约奏效之日起 日内到房土地资产主管部分处置过户手续。
在处置衡宇产权及地盘运用权移转过户备案时，甲方应出示请求衡宇产权移转轨乙方的书面汇报及主管部分诉求的其它文献。如须要甲方露面处置的，不管何时，甲方应予扶助。如因甲方的耽搁，致感化过户备案，所以蒙受的丢失，由甲方负补偿负担。如甲方原所以不许处置过户备案，乙方有权废除公约，解约时，甲方除返还十足房价款外，并按本公约第八条接受失约负担。并在乙方聆取《衡宇一切权证》后，按相关规则向地盘处置部分请求处置该衡宇地盘运用权变换手续。
该衡宇地盘运用权的变换手续按下列商定处置：
该衡宇地盘运用权为转让博得，其地盘运用权证证载权力和关系转让公约的权力、负担一并让渡给乙方。
该衡宇地盘运用权为划拨博得，根占有关规则，其让渡需缴纳地盘转让金或地盘收益金;两边商定，该用度由 甲方接受乙方接受 .
除本条第二款已有商定外，处置之上手续该当交纳的税费，由 甲、乙两边按国度规则各自接受 .
第八条 甲方如不按公约规则的日子处置房产过户以及托付衡宇，每过期1天按房价的总数3‰计划失约金给与乙方。
过期胜过3个月时，乙方有权废除本公约。解约时，甲方除将已收的房价款十足退回乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。
第九条、乙方十足或一局部不实行本公约商定的日子给付房价款时，其过期局部，乙方应加付按日3‰计划的失约金给与甲方。过期胜过3个月时，甲方有权废除本公约。
第十条 甲、乙两边向衡宇权属备案构造请求一切权变化备案，备案构造准予备案的，则两边提出请求的功夫为该衡宇一切权按的变化功夫。
第十一条 该衡宇毁损、灭失的危害自衡宇正式托付之日起变化给乙方。
第十二条 该衡宇正式托付时，财产处置、水、电、燃气、彩电、通信等关系杂用，按下列商定处置：
第十三条 本公约未尽事件，甲、乙两边可另行签订弥补条件或弥补和议。弥补条件或弥补和议以及本和议的附属类小部件均为本和议不行分隔的局部。
第十四条 甲、乙两边在实行本公约中若爆发争议，应计划处置。计划不可的，由衡宇地方地群众人民法院告状统率 .
第十五条 本公约一式 份。个中甲方留执 份，乙方留执 份，为请求衡宇一切权变化备案提交衡宇权属备案构造一份。均具备沟通的法令功效。
第十六条 本公约自甲乙两边签署之日自 之日起奏效。
甲方(签章) 乙方(签章)
地 址： 地 址：
现地方： 现地方：
接洽电话： 接洽电话：
签订契约日子： 签订契约日子：
