国有土地使用权出让合同范本
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- 2022年04月11日 16:07:48
地盘运用权转让是指国度以地盘一切者的身份将地盘运用权在确定年限内让与地盘运用者，并由地盘运用者向国度付出地盘运用权转让金的动作。范本以次是常识库小编即日为大师经心筹备的：公有地盘运用权转让公约关系范本。实质仅供参考，欢送观赏!
公有地盘运用权转让公约范本一：
公有地盘运用权转让公约 (成片开拓地盘转让公约)
第一章 总 则
第一条 本公约两边本家儿：
转让方：中华群众民主国____省(自制区、直辖市)____市(县)地盘处置局(以次简称甲方);
接受转让方：________(以次简称乙方);
按照《中华群众民主国城市和集镇公有地盘运用权转让和让渡暂行规则》、《官商入股开拓筹备成片地盘暂行处置方法》和国度及场合相关规则，两边本着同等、强迫、有偿的规则，经过和睦计划，签订本公约。
第二条 甲方按照法令和本公约规则转让地盘运用权，地盘一切权属中华群众民主国。地下资源、隐藏物均不在地盘运用权转让范畴。
第三条 乙方按照本公约接受转让的地盘运用权，在运用年限内不妨让渡、出租汽车、典质或用来其余财经震动，其正当权力遭到国度法令养护;但不得举行中华群众民主国法令所不承诺的震动。乙方负有照章有理开拓、运用、养护地盘的负担。
第二章 定 义
第四条 本公约所运用的一定用语设置如次：
1.“地块”指本公约项下甲目标乙方转让地盘运用权的范畴，即本公约第六条界定的范畴。
2.“总体筹备”指经华夏当局接受的____开拓地区的地盘运用和开拓树立总体筹备。
3.“成片开拓筹备”指按照总体筹备体例的，经华夏当局接受的在接受转让地盘运用权范畴内各项树立的简直安置、安置，以及开拓后地盘运用计划。
4.“公用办法”指按照成片开拓筹备对地块举行归纳性的开拓树立，建交的供排水、供电、供热、路途、通讯等供大众运用的办法。
第三章 转让地块的范畴、表面积和年限
第六条 甲方转让给乙方的地块坐落____。(见附属类小部件_____地块地舆场所图，略)。
第六条 第六条所指地块总表面积为____公亩。
第七条 本公约项下的地盘运用权转让年限为____年;自博得该镇块《中华群众民主国公有地盘运用证》之日起算。
第四章 地盘用处
第八条 本公约项下的转让地块、依照接受的总体筹备是创造一个以创办和筹备产业名目(树立名目)为主的产业区(归纳区)，亦承诺____%征地创办少许与之相称套的消费和生存效劳办法。(注：按照简直情景定)。
第九条 本公约附属类小部件《地盘运用前提》是本公约的构成局部，与本公约具备一致的法令功效。乙方承诺按《地盘运用前提》运用地盘。
第十条 在转让克日内，如需变换本公约第八条文定的地盘用处和《地盘运用前提》，该当博得甲方承诺，按照相关规则从新签署地盘运用权转让公约，安排地盘运用权转让金，并处置地盘运用权变换备案手续。
第六章 地盘用度及付出
第十一条 乙方承诺按本公约规则向甲方付出地盘运用权转让金、地盘运用费、乙目标第三方让渡时的地盘升值税以及国度相关地盘的税(费)。
第十二条 该镇块的地盘运用权转让金为每公亩_____元群众币，总数为____元群众币。
第十三条 本公约经两边签名后______日内，乙方须以现款空头支票或现款向甲方缴付地盘运用权转让金总数的_____%合计____元群众币，动作实行公约定金，定金抵作转让金。
乙方应在签署本公约后____日内，付出完十足地盘运用权转让金。
第十四条 乙方在向甲方付出十足地盘运用权转让金后__日内，按照规则请求处置地盘运用权备案手续，聆取《中华群众民主国公有地盘运用证》，博得地盘运用权。
第十五条 乙方承诺从____年发端，按当局规则逐年交纳地盘运用费，交纳功夫为昔日____月____日。地盘运用费年年每公亩为____元群众币。
第十六条 除公约另有规则外，乙方应在本公约规则的付款日或付款日之前，将公约诉求付出的用度汇入甲方的钱庄帐户内。钱庄称呼：____钱庄____分行，帐号为____。
甲方钱庄、帐号如有变换，应在变换后____日内，以书面情势报告乙方，因为甲方未准时报告该类变换而形成失约付款所惹起的任何推迟收款，乙方均不接受失约负担。
第六章 地盘运用权让渡
第十七条 乙方在实行成片开拓筹备，并实行十足公用办法树立，产生产业征地和其余树立征地前提(除地盘转让金外名目贯串入股必需到达入股总数的____%，或建交表面积到达安排总表面积的____%，或按照简直情景定)后，有权将公约项下十足或局部地块的余期运用权让渡
(囊括出卖、调换和赠与)。
第十八条 地盘运用权让渡的接受转让人除法令另有规则外，不妨为中华群众民主国境表里的公司、企业、其余构造和部分。
两边签署的让渡公约，不得违反中华群众民主国的法令、规则和本公约规则。
第十九条 乙方在作出让渡____日前应报告甲方。让渡两边在让渡公约签名后____日内，应将让渡公约及相关附属类小部件的本来送交本地地盘处置部分，请求处置地盘运用权变换备案手续，换版图地运用证，并依照国度相关规则交纳地盘升值税。
第二十条 自让渡公约奏效之日起，本公约和备案文献中所载明的权力、负担随之变化。
第二十一条 地盘运用权和地上兴办物、其余黏附物一切权分隔让渡的，该当经甲方和房产处置部分接受，并按照规则处置过户备案手续。
第七章 地盘运用权出租汽车
第二十二条 乙方按本公约规则实行十足或局部地块的公用办法并建交通用功业厂房以及相称套的消费和生存效劳办法等地上兴办物后，有权动作出租汽车人将本公约项下十足或局部地块余期运用权伴随地上兴办物、其余黏附物租借给承包租赁人运用。
第二十三条 出租汽车人与承包租赁人签署的租借公约不得违反中华群众民主国法令、规则和本公约的规则。
第二十四条 地盘运用权伴随地上兴办物、其余黏附物出租汽车，出租汽车人该当按照规则处置相关备案手续。
第二十五条 本公约项下的十足或局部地块运用权出租汽车后，出租汽车人必需连接实行本公约。
第八章 地盘运用权典质
第二十六条 乙方有权将本公约项下十足或局部地块余期运用权向一个或数个典质人作出一个或数个典质。典质人与典质权人签定的典质公约不得违反中华群众民主国的法令、规则和本公约的规则。
每一典质所保证的债必须须是乙方为开拓本公约项下乡块所接受的债务。
第二十七条 乙方在作出典质____日前应报告甲方。乙方在典质公约签名后____日内应将典质公约，以及由此赢得的经公证的期票(或贷款和议)及相关附属类小部件本来送交本地地盘处置部分，请求处置地盘运用权典质备案。
按照相关规则处置典质财富而博得被典质地盘运用权的典质权人或第三人，应在实行典质权后____日内，处置地盘运用权变换备案手续。
第二十八条 按照第二十七条而代替乙方典质权人或第三人，享有并接受公约规则的权力和负担。
第九章 克日满月
第二十九条 本公约规则的运用年限满月，甲方有权义务收回转让地块的运用权，并义务博得地块兴办物及其余黏附物一切权。地盘运用者该当交还地盘运用证，并按照规则处置地盘运用权刊出备案手续。
第三十条 本公约规则的运用年限满月，乙方如需连接运用该镇块，须在期满____天前向甲方提交续期请求书，并经甲方承诺在决定了新的地盘运用权转让年限和转让金及其余前提后，签署续期转让公约，并从新处置地盘运用权备案手续。
第三十一条 本公约存在延续功夫，在特出情景下，按照社会大众便宜的须要，甲方不妨按照法定步调提早收回转让地块的运用权，并按照地盘运用者已运用的年限和开拓运用地盘的本质情景赋予相映的积累。
第十章 不行抗力
第三十二条 任何一方因为不行抗力形成的局部或十足不许实行公约不负负担。但应在前提承诺下采用十足需要的弥补办法以缩小因不行抗力形成的丢失。
第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在____钟点内将事变的情景以函件或电报(口传或传真)的书面情势报告另一方，而且在事变爆发后____日内，向另一方提交公约不许实行或局部不许实行或须要改期实行来由的汇报。
第十一章 失约负担
第三十四条 即使一方未实行本公约规则的负担，承诺担失约负担。
第三十五条 即使因为甲方的缺点而以致乙方对该镇块运用权占领的改期，甲方应补偿乙方已开销让金____%的失约金。
第三十六条 乙方在该镇块上未按开拓安置举行树立，应交纳已开销让金____%的失约金;贯串两年未入股树立的，甲方有权义务收回该镇块地盘运用权。
第三十七条 即使乙方不许准时付出任何草率金钱(转让金之外)，从滞纳之日起，每天按应交纳用度的____%交纳滞纳金。
第三十八条 即使乙方未按公约规则克日和诉求实行公用办法树立，则应在规则实行日子起码____日前报告甲方。即使甲方觉得需要，可按照情景符合延迟实行日子;如没有在规则克日内报告甲方，或甲方有来由认定上述改期来由没辙创造并不承诺改期，甲方有权义务收回局部土
地运用权。该局部地盘运用权占十足地盘运用权的比率与未开拓的公用办法占十足诉求开拓的公用办法比率十分。
第三十九条 在颁布地盘运用证后，因不行抗力的特出情景，乙方在____年内未能招引并安置该镇块内一切兴修的名目，则应在规则日子起码____日前报告甲方，经两边计划，可按照情景符合延迟本公约规则的树立克日，要不，甲方有权义务收回并安置树立名目地块的运用权
第十二章 通 知
第四十条 本公约诉求或承诺的报告和通信，不管以何种办法传播，均自本质收到时起奏效。两边的地方应为：
甲方： 乙方：
法人住宅地______;法人住宅地______;
邮编_______;邮编_______;
电话号子_______;电话号子_______;
电 传_______;电 传_______;
传 真_______;传 真_______;
电报备案_______;电报备案_______;
任何一方可变换之上报告和通信地方，在变换后____日内
应将新的地方报告另一方。
第十三章 实用法令及争议处置
第四十一条 本公约签订、功效、证明、实行及争议的处置均受中华群众民主国法令的养护和统率。
第四十二条 因实行本公约爆发争议，由争议两边计划处置，计划不可，两边承诺向____评断委员会请求评断(本家儿两边不在公约中商定评断组织，过后又没有完毕书面评断和议的，不妨向群众人民法院告状)。
第十四章 附 则
第四十三条 本公约经两边法定代办人(受权委派代劳人)签名，并经有权头等当局接受后奏效。
第四十四条 本公约沿用中____两种笔墨抄写，两种笔墨具备一致法令功效。两种笔墨如有不符，以华文为准。公约的华文本来一式____份，两边各执____份。
第四十五条 本公约于___年___月___日在华夏____省(自制区、直辖市)____市(县)签署。
第四十六条 本公约未尽事件，可由两边商定后动作公约附属类小部件。公约附属类小部件与本公约具备一致法令功效。
甲方： 乙方：
中华群众民主国_____省 _________
(自制区、直辖市)___市 _________
(县)地盘处置局(章) _______(章)
法定代办人(委派代劳人) 法人代办人(委派代劳人)
__________(签名) ________(签名)
附属类小部件：地盘运用前提(成片开拓筹备名目)
一、创造开拓企业
1.1 地盘运用者须按照中华群众民主国相关法令、规则创造从事地盘开拓筹备的开拓企业，开拓企业按照《中华群众民主国城市和集镇公有地盘运用权转让和让渡暂行规则》规则博得开拓地区的地盘运用权。开拓企业照章自决筹备处置，但在其开拓地区内没有行政处置权和法令统率权，
开拓企业与其余企业的联系是商务联系。
开拓企业的筹备震动应按照中华群众民主国的法令、规则，其正当权力受中华群众民主国法令养护。
二、桩子确定地点
2.1 《公有地盘运用权转让公约》(以次简称本公约)正式签署后____日内，____市(县)地盘处置局会同开拓企业依转让宗舆图各行各业址点实地表定所示座目标桩子;表面积精确后，两边在转让宗舆图上签名认定。桩子由开拓企业妥贴养护，不得专断变换，桩子受到妨害或
挪动时，应准时汇报____市(县)地盘处置局，乞求回复界址丈量，从新埋设桩子。
三、地盘运用诉求
3.1 开拓地区内地盘运用必需适合本公约规则的地盘用处。
3.2 开拓地区内生存配系办法征地应遏制在总征地的__%以内。
3.3 开拓企业应体例开拓地区内的成片开拓筹备，成片开拓筹备应在获得接受后实行。
3.4 开拓地区在都会筹备范畴内的，开拓企业拟订的成片开拓筹备必需适合都会总体筹备诉求，并按相关规则报省级当局接受。庄重按接受的筹备实行，如确需窜改，必需征得原接受构造承诺。
四、公用办法
4.1 开拓地区内的十足公用办法由开拓企业在本公约奏效之日起____日内，建交并使其到达华夏现行反革命安排和动工典型规范。
开拓企业入股树立地区内自备发电站、热力站、水厂等消费性公用办法的，可由开拓企业自决筹备，也可交场合公用工作企业筹备。公用办法本领有富裕，须要供给地区外，或须要与地区外办法联网运转的，开拓企业应与场合公用工作企业按国度相关规则签署公约，按公约规则的前提经
4.2 开拓企业需接引地区外的水、电、热等资源，供给接点和效劳的，须与华夏当局相关部分另签公约，并由场合公用工作企业控制筹备。
4.3 开拓地区的邮政和电信通讯工作，由邮政和电信部分一致筹备、树立与筹备。也不妨经____省(自制区、直管区)邮政和电信主管部分接受，由开拓企业入股，大概开拓企业与邮政和电信部分合伙树立通讯办法，建交后交代邮政和电信部分筹备，并按照两边签署的公约，对开拓企业赋予财经积累。
4.4 开拓企业不妨依照国度交通主管部分的一致筹备树立和筹备专用港区和船埠。开拓地区地块范畴波及海岸港湾大概江河建港区段时，岸线由国度一致筹备和处置。
4.5 公用办法实行后，开拓企业不妨按照中华群众民主国法令构成一个或多个对公用办法举行开拓、筹备为手段的合伙、协作企业。
4.6 开拓企业必需按照总体筹备诉求，在该开拓地区内为当局行政、法令处置部分义务供给公用办法，如办公室用房等。
4.7 相邻两边必需彼此协作，并按照须要赋予对方需要的相邻权，以及其余他项权力以保护开拓地区与相邻地区的交通来往和开拓树立的成功举行。
五、安排、动工、完毕
5.1 开拓地区内的兴办安排、兴办用处等必需适合地盘运用诉求及成片开拓筹备，波及交通、管线、消防、环境保护、人民防空、绿化等，须报华夏当局相关主管部分审查批准后树立，交由场合当局派出组织处置。
5.2 开拓企业在签署本公约____日内按接受的筹备安排图纸和动工安排图纸动工动工，并在____年____月____日往日建交不少于____公亩的规范或专科厂房。
六、名目引进
6.1 开拓企业控制招引入股者到开拓地区入股，并保护自地盘运用证颁布之日起____年内部招收职工引并安置区内一切的树立名目，__年内一切树立名目十足完毕投入生产。
6.2 在开拓地区内兴修的树立名目，其树立应适合成片开拓筹备的诉求，并按树立名目审查批准处置的相关规则报经华夏当局相关部分接受。
6.3 在开拓地区举行企业，应适合国度相关投财产业策略的诉求。属于下列情景的名目不得兴修：
(1)有传染情况又无适合规则的环境保护办法的名目;
(2)为华夏当局所遏止的树立名目和消费产物。
公有地盘运用权转让公约范本二：
公有地盘运用权转让公约 (划拨地盘运用权补办转让公约
第一条 本公约两边本家儿：
转让方：中华群众民主国____省(自制区、直辖市)_____市(县)地盘处置局(以次简称甲方);法人住宅地____，邮编____。
接受转让方：________(以次简称乙方);法人住宅地______;邮编____。
按照《中华群众民主国城市和集镇公有地盘运用权转让和让渡暂行规则》第四十五条文定，原以划拨办法博得的地盘运用权爆发让渡(出租汽车;典质)，须先签署地盘运用权转让公约。乙方因出卖(出租汽车;典质)____房产(或____局部房产)，其运用范畴内(或相映比率)的地盘运用
权随之让渡(出租汽车典质)。两边本着强迫、同等、有偿的规则，过程计划，签订本公约。
第二条 ____房产(地上兴办物、其余黏附物)运用地盘坐落____，总用大地积为____。其场所与四至范畴如本公约附宗舆图所示。附图仍旧甲、乙两边确认。
乙方拥有该房产运用范畴内地盘的《中华群众民主国公有地盘运用证》(或接受文献)，具备正当的地盘运用权及房产一切权。
第三条 乙方出卖(出租汽车;典质)____整栋房产;甲方转让相映地盘的表面积为______房产总用大地积，即_____公亩。
〔或：第三条 乙方出卖(出租汽车;典质)____房产楼层______层，兴办表面积____公亩，为____房产总兴办表面积的____%;甲方转让地盘的表面积为____房产总用大地积的____%，即____公亩。〕
本公约项下转让的地盘运用权与____房产运用范畴内未转让的地盘运用权为一完全，系国有的、不行分隔的，相邻各方必需彼此协作，并按照须要为对方供给便当前提。
第四条 地盘运用权转让的年限为____年，自________起算。
第六条 ____兴办物(房产)运用范畴内的地盘，按原接受文献为______征地，乙方须按国度决定的用处、都会筹备和树立诉求运用地盘。
乙方如变换地盘用处，必需征得甲方承诺，从新安排地盘运用权转让金，签署地盘运用权转让公约，并处置变换备案手续。
第六条 乙方按本公约规则向甲方付出地盘运用权转让金、地盘运用费以及向第三方让渡时的地盘升值税。
第七条 本公约项下的地盘运用权转让金为每公亩__元群众币，总数为____元群众币。
本公约经两边签名后____日内，乙方须以现款空头支票或现款向甲方付出占转让金总数____%合计____元群众币，动作实行公约的定金。
公约签名后____日内(或乙方出卖房产后____日内)乙方草率清给付定金后地盘运用权转让金余款。过期未十足付出的，甲方有权废除公约，并可乞求乙方补偿因失约形成的丢失。
(或：乙方出租汽车____房产，年年应以房钱的____%抵交转让金，至抵交完十足转让金为止。或：乙方典质____房产后____日内，以典质所获贷款抵交完给付定金后地盘运用权转让金余款。过期未十足付出的，甲方有权废除公约，并可乞求乙方补偿因失约形成的丢失。
第八条 乙方在付出完十足地盘运用权转让金后____日内，处置地盘运用权变换备案，调换地盘运用证，博得地盘运用权。
第九条 乙方承诺从____年发端按规则逐年交纳地盘运用费，交纳的功夫为昔日____月____日。地盘运用费年年每公亩为____元群众币。
第十条 除公约另有规则外，乙方应在本公约规则的付款日或付款日之前，将公约诉求付出的十足用度汇入甲方开户钱庄帐户，钱庄称呼：____钱庄____分行，帐户号____。
甲方钱庄帐号如有变换，应在变换后____日内以书面情势报告乙方，因为甲方未准时报告该类变换而形成失约付款所惹起的任何推迟收款，乙方均不接受失约负担。
第十一条 乙方依本公约博得的地盘运用权，可按照国度相关规则举行让渡、出租汽车;典质。
房产一切人在出卖(出租汽车;典质)____局部房产时，亦就同声让渡(出租汽车;典质)整栋房产运用地盘中的出卖(出租汽车;典质)房产占____房产总兴办表面积比率沟通的地盘运用权。
第十二条 地盘运用权让渡(出租汽车;典质)时，该当签署让渡公约(租借公约;典质公约)，但不得违反中华群众民主国的法令、规则和本公约的规则，并按照规则处置让渡(出租汽车;典质)备案。
第十三条 地盘转让年限满月，地盘运用者不妨请求续期，从新与甲方签署转让公约，付出地盘运用权转让金，并处置备案。地盘运用者不复请求续期的，本公约项下的地盘运用权、地上兴办物和其余黏附物一切权由国度义务收回，地盘运用者应按照规则处置刊出备案并交还地盘运用
第十四条 即使乙方不许准时付出任何草率金钱(除转让金外)，从滞纳之日起，每天按应交纳用度的____%交纳滞纳金。
第十五条 本公约签订、功效、证明、实行及争议的处置均受中华群众民主国法令的养护和统率。
第十六条 因实行本公约爆发争议，由争议两边计划处置。计划不可，两边承诺向____评断委员会请求评断(本家儿两边不在公约中商定评断组织，过后又没完毕书面评断和议的，不妨向群众人民法院告状)。
第十七条 本公约经两边法定代办人(受权委派代劳人)签名奏效。
第十八条 本公约一式____份签订，甲、乙两边各执____份。
第十九条 本公约于____年____月____日在华夏____省(自制区、直辖市)____市(县)签署。
第二十条 本公约未尽事件，可由两边商定后动作公约附属类小部件。甲方： 乙方：中华群众民主国____省 ____________(自制区、直辖市)___ ____________市(县)地盘处置局(章) _________(章)法定代办人(委派代劳人) 法定代
表人(委派代劳人)________(签名) ________(签名)
(注：不以出卖、出租汽车、典质房产而爆发的划拨地盘运用权让渡、出租汽车、典质，按照规则也补签地盘运用权转让公约的，可参照本公约或宗地转让公约方法拟订。)
