购买小产权房合同范本3篇
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- 2022年04月11日 16:07:58
连年来,小产权房以其便宜的房价备受百姓阶级喜爱，以次是常识库小编为大师经心筹备的：3篇购置小产权房公约范本。欢送观赏与参考!
购置小产权房公约范本一
公约编号：_________
甲方(出售人)：_________
(自己/法定代办人)全名：_________
党籍：_________
(身份证/牌照/交易派司号子)：_________
地方：_________
邮编：_________
接洽电话：_________
委派代劳人：_________
党籍：_________
电话：_________
地方：_________
邮编：_________
乙方(买受人)：_________
(自己/法定代办人)全名：_________
党籍：_________
(身份证/牌照/交易派司号子)：_________
地方：_________
邮编：_________
委派代劳人：_________
接洽电话：_________
党籍：_________
电话：_________
地方：_________
邮编：_________
按照国度和_________省(市)法令、规则和相关规则，甲、乙两边在同等、强迫、计划普遍的普通上就下列房土地资产交易完毕如次和议：
第一条 衡宇的基础情景
甲方衡宇(以次简称该衡宇)坐落于_________;坐落第_________层，共_________(套/间)，衡宇构造为_________，兴办表面积_________公亩(个中本质兴办表面积_________公亩，大众部位与公用衡宇摊派兴办表面积_________公亩)，衡宇用处为_________;该衡宇立体图见本公约附属类小部件一，该衡宇里面黏附办法见附属类小部件二;(衡宇一切权证号、地盘运用权证号/房土地资产权证号)为_________。
第二条 衡宇表面积的特出商定
1、本公约第一条所商定的表面积为(甲方暂测/原产权证上表明/房土地资产产权备案构造本质测定)表面积。如暂测表面积或原产权证上表明的表面积(以次简称暂测表面积)与房土地资产产权备案构造本质测定的表面积有分别的，以房土地资产产权备案构造本质测定表面积(以次简称本质表面积)为准。
2、该衡宇托付时，衡宇本质表面积与暂测表面积的分辨不胜过暂测表面积的±_________%(不囊括±_________%)时，房价款维持静止。
3、本质表面积与暂测表面积分辨胜过暂测表面积的±_________%(囊括±_________%)时，甲乙两边承诺按下述第_________种办法处置：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房诉求之日起_________天内将乙方已付款退回给乙方，并按_________税率付给本钱。
(2)每公亩价钱维持静止，房价款总金额按本质表面积安排。
(3)_________。
第三条 地盘运用权本质
1、该衡宇相映的地盘运用权博得办法为_________。
2、地盘运用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨办法博得地盘运用权的房土地资产让渡接受文献号为_________;该衡宇交易后，依照相关规则，乙方(必需/不必)补办地盘运用权转让手续。
第四条 价钱
按(总兴办表面积/本质兴办表面积)计划，该衡宇售价为(_________币)每公亩_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第六条 付款办法
1、乙方应于本公约奏效之日向甲方付出定金(_________币)_________元整，并应于本公约奏效之日起_________日内将该衡宇十足价款付给甲方。
2、已付定金将在结果一期付款时冲抵，付出办法为以次第_________种：
(1)现款_________;
(2)空头支票_________;
(3)邮汇_________。
第六条 托付克日
甲方应于本公约奏效之日起_________日内，将该衡宇的产权文凭交给乙方，并应收到该衡宇十足价款之日起_________日内，将该衡宇付给乙方。
第七条 乙方过期付款的失约负担
1、乙方如未按本公约第六条文定的功夫付款，甲方对乙方的过期付款有权探求失约本钱。自本公约规则的草率款克日之第二天起至本质付款之日止，月本钱按_________计划。
2、过期胜过_________天后，即视为乙方不实行本公约。届时，甲方有权按下述第_________种商定，探求乙方的失约负担。
(1)中断公约，乙方按累计草率款的_________%向甲方付出失约金。甲方本质财经丢失胜过乙方付出的失约金时，本质财经丢失与失约金的差额局部由乙方据实补偿。
(2)乙方按累计草率款的_________%向甲方付出失约金，公约连接实行。
(3)_________。
第八条 甲方过期托付衡宇的失约负担
1、除人工不行抵挡的天然灾祸等特出情景外，甲方如未按本公约第六条文定的克日将该衡宇交给乙方运用，乙方有权按已托付的房价款向甲方探求失约本钱。按本公约规则的托付克日的第二天起至本质托付之日止，月本钱在_________个月内按_________税率计划;自第_________个月起，月本钱则按_________税率计划。
2、过期胜过_________个月，则视为甲方不实行本公约，乙方有权按下列第_________种商定，探求甲方的失约负担。
(1)中断公约，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出失约金。乙方本质财经丢失胜过甲方付出的失约金时，本质财经丢失与失约金的差额局部由甲方据实补偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方付出失约金，公约连接实行。
(3)_________。
第九条 对于产权备案的商定
在乙方本质接受该衡宇之日起，甲方扶助乙方在房土地资产产权备案构造规则的克日内向房土地资产产权备案构造处置权属备案手续。如因甲方的缺点形成乙方不许在两边本质交代之日起_________天内博得房土地资产权属文凭，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房诉求之日起_________天内将乙方已付款退回给乙方，并按已付款的_________%补偿乙方丢失。
第十条 保护
甲方保护在买卖时该衡宇没有产权纠葛，相关按揭、典质债务、税项及房钱等，甲方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事变，由甲方接受十足负担。
第十一条 税费的缴纳
因本衡宇一切权变化所爆发的地盘升值税由甲目标国度缴纳，契约税由乙目标国度缴纳;其余衡宇买卖所爆发的税费除另有商定的外，均按当局的规则由甲乙两边辨别缴纳。
第十二条 用度交代功夫
水、电、煤气、财产、供暖等各项用度的交代日子为_________年_________月_________日。
第十三条 证明及保护
甲方：
1、甲方有权签订并有本领实行本公约。
2、在签订本公约时，任何人民法院、评断组织、行政构造或禁锢组织均未作出任何足以对甲方实行本公约爆发宏大倒霉感化的裁决、裁定、判决或简直行政动作。
乙方：
1、乙方有权签订并有本领实行本公约。
2、在签订本公约时，任何人民法院、评断组织、行政构造或禁锢组织均未作出任何足以对乙方实行本公约爆发宏大倒霉感化的裁决、裁定、判决或简直行政动作。
第十四条 窃密
甲乙两边保护对在计划、签署、实行本和议进程中所得悉的属于对方的且没辙自公然渠道赢得的文献及材料(囊括贸易神秘、公司安置、经营震动、财政消息、本领消息、筹备消息及其余贸易神秘)给予窃密。一经该材料和文献的原供给方承诺，另一方不得向任何第三方揭发该贸易神秘的十足或局部实质。但法令、规则另有规则或两边另有商定的之外。窃密克日为_________年。
第十五条 报告
1、按照本公约须要一目标另一方发出的十足报告以及两边的文献来往及与本公约相关的报告和诉求等，必需用书面情势，可沿用_________(函件、传真、电报、劈面送交等)办法传播。之上办法没辙投递的，方可采用公布投递的办法。
2、各方通信地方如次：_________。
3、一方变换报告或通信地方，应自变换之日起_________日内，以书面情势报告对方;要不，由未报告方接受由此而惹起的关系负担。
第十六条 公约的变换
本公约实行功夫，爆发特出情景时，甲、乙任何一方需变换本公约的，诉求变换一方应准时书面报告对方，征得对方承诺后，两边在规则的时间限制内(书面报告发出_________天内)签署书面变换和议，该和议将变成公约不行分隔的局部。一经两边签订书面文献，任何一方无权变换本公约，要不，由此形成对方的财经丢失，由负担方接受。
第十七条 公约的让渡
除公约中另有规则外或经两边计划承诺外，本公约所规则两边的任何权力和负担，任何一方在一经征得另一方书面承诺之前，不得让渡给圈外人。任何让渡，一经另一方书面精确承诺，均属失效。
第十八条 争议的处置
1、本公约受中华群众民主国法令统率并按其举行证明。
2、本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置，也可由相关部分融合;计划或融合不可的，按下列第_________种办法处置：
(1)提交_________评断委员会评断;
(2)照章向群众人民法院告状。
第十九条 不行抗力
1、即使本公约任何一方因受不行抗力事变感化而未能实行其在本公约下的十足或局部负担，该负担的实行在不行抗力事变妨害其实行功夫应予遏止。
2、宣称遭到不行抗力事变感化的一方应尽大概在最短的功夫内经过书面情势将不行抗力事变的爆发报告另一方，并在该不行抗力事变爆发后_________日内向另一方供给对于此种不行抗力事变及其连接功夫的符合证明及公约不许实行大概须要改期实行的书面材料。宣称不行抗力事变引导其对本公约的实行在客观上变成不大概或不本质的一方，有负担尽一符合理的全力取消或减少此等不行抗力事变的感化。
3、不行抗力事变爆发时，两边应登时经过和睦计划确定怎样实行本公约。不行抗力事变或其感化中断或取消后，两边须登时回复实行各清闲本公约项下的各项负担。如不行抗力及其感化没辙中断或取消而以致公约任何一方流失连接实行公约的本领，则两边可计划废除公约或姑且推迟公约的实行，且蒙受不行抗力一方不必为此接受负担。本家儿耽搁实行后爆发不行抗力的，不许受命负担。
4、本公约所称"不行抗力"是指受感化一方不许有理遏制的，没辙预见或纵然可预猜测也不行制止且没辙克复，并于本公约签署日之后展示的，使该方对本公约十足或局部的实行在客观上变成不大概或不本质的任何事变。此等事变囊括但不限于天然灾祸如水患、火警、大旱、台风、地动，以及社会事变如搏斗(不管曾否媾和)、动荡、歇工，当局动作或法令规则等。
第二十条 公约的证明
本公约未尽事件或条件实质不精确，公约两边本家儿不妨按照本公约的规则、公约的手段、买卖风气及关系条件的实质，依照常常领会对本公约作出合领会释。该证明具备牵制力，只有证明与法令或本公约相冲突。
第二十一条 弥补与附属类小部件
本公约未尽事件，按照相关法令、规则实行，法令、规则未作规则的，甲乙两边不妨完毕书面弥补公约。本公约的附属类小部件和弥补公约均为本公约不行分隔的构成局部，与本公约具备一致的法令功效。
第二十二条 公约的功效
1、本公约自两边或两边法定代办人或其受权代办人签名并加盖单元私章或公约专用章之日起奏效。
2、本和议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具备一致法令功效。
3、本公约的附属类小部件和弥补公约均为本公约不行分隔的构成局部，与本公约具备一致的法令功效。
甲方(盖印)：_________ 乙方(盖印)：_________
法定代办人(签名)：_________ 法定代办人(签名)：_________
委派代劳人(签名)：_________ 委派代劳人(签名)：_________
签署场所：_________ 签署场所：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附属类小部件一： 衡宇立体图(与《房土地资产权证》记录的普遍)(略)
附属类小部件二： 公约弥补和议(略)
购置小产权房公约范本二
出售人(甲方)：身份证号子：
买受人(乙方)：身份证号子：
甲、乙两边就衡宇交易事变在同等强迫，计划普遍基础下签订本公约条件如次，以资共通按照。
一、甲方强迫将其村证房坐落石家庄市___________区_______________________________________的衡宇(兴办表面积_________公亩)以群众币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出卖给乙方。(含地窨子——号-----公亩)
二、乙方付出甲方公约保护定金壹万元，如甲方懊悔本公约，双倍补偿;如乙方懊悔本公约，定金不退。
三、本小产权房交易公约签准时，甲乙两边都不完备过户前提。等过户前提老练时，甲方应扶助乙方处置衡宇产权手续。本公约爆发的契约税，地盘转让金等由乙方承担。其余税费按相关法令规则承担。乙方一次性将房款托付甲方。
四、本小产权房交易公约签署后，甲方对----------------------------------------的衡宇运用、收益、出租汽车、保证、典质、交易、占领等权力一并让渡给乙方。
五、本小产权房交易公约签署后，甲方保护乙方享有同甲方沟通的寓居权力，乙方保护准时交纳各项财产用度。本公约签署后，甲方不得就该衡宇与他人签订《交易公约》;
六、失约负担
1、甲方该当于20xx岁月 日托付乙方衡宇，甲方如不按公约规则的日子托付衡宇，每过期1天按房价总数千分之一计划失约金付出给乙方。过期胜过____五___个月时，乙方有权废除本公约。解约时，甲方除将已收的房价款十足退回乙方外，并应补偿乙方财经丢失群众币___四万______元。
2、乙方十足或局部不实行本公约规则的付款日子及办法的。其过期局部乙方应加付按日千分之一计划的失约金给甲方。过期胜过___五____个月时，甲方有权废除公约。解约时，乙方已付房价款的_________动作甲方的丢失补偿金。
3、即使甲方出卖的衡宇生存品质题目感化到乙方寓居权力的运用，十足负担由甲方接受，并应补偿乙方的丢失。
4、本公约签署后，任何一方不得专断变换或废除公约。如因宏大客观因为引导本公约的废除，甲方应依照商场评价价返还乙方衡宇价款，并补偿乙方的衡宇装修用度。
5、如因筹备部分、安排部分的因为引导衡宇品质和运用功效的，甲方该当报告乙方，如有积累款散发，甲方该当全额退回乙方。
七、本小产权房交易公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置;计划不可的按下述第_________种办法处置。
1、提交______________________________________评断委员会评断。
2、照章向------------------------------------区群众人民法院告状。
八、其余商定
九、本小产权房交易公约自两边签名或盖印之日起奏效。本公约未尽事件两边不妨签定弥补和议，弥补和议与本公约具备一致法令功效。
十、本小产权房交易公约一式5份，甲乙方各执一份，见证各一份。
购置小产权房公约范本三
出售人(甲方): 身份证号子: 买受人(乙方): 身份证号子: 甲、乙两边就衡宇交易事变在同等强迫,计划普遍基础下签订本公约条件如次,以资共通按照，小产权衡宇交易公约。
一、甲方强迫将其村证房坐落石家庄市___________区_______________________________________的衡宇(兴办表面积_________公亩)以群众币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出卖给乙方。(含地窨子——号-----公亩)
二、乙方付出甲方公约保护定金壹万元,如甲方懊悔本公约,双倍补偿;如乙方懊悔本公约,定金不退。
三、本公约签准时,甲乙两边都不完备过户前提。等过户前提老练时,甲方应扶助乙方处置衡宇产权手续。本公约爆发的契约税,地盘转让金等由乙方承担。其余税费按相关法令规则承担。乙方一次性将房款托付甲方。
四、本公约签署后,甲方对----------------------------------------的衡宇运用、收益、出租汽车、保证、典质、交易、占领等权力一并让渡给乙方。
五、本公约签署后,甲方保护乙方享有同甲方沟通的寓居权力,乙方保护准时交纳各项财产用度。本公约签署后,甲方不得就该衡宇与他人签订《交易公约》;
六、失约负担
1、甲方该当于20xx年 月 日托付乙方衡宇,甲方如不按公约规则的日子托付衡宇,每过期1天按房价总数千分之一计划失约金付出给乙方，《小产权衡宇交易公约》过期胜过____五___个月时,乙方有权废除本公约。解约时,甲方除将已收的房价款十足退回乙方外,并应补偿乙方财经丢失群众币___四万______元。
2、乙方十足或局部不实行本公约规则的付款日子及办法的。其过期局部乙方应加付按日千分之一计划的失约金给甲方。过期胜过___五____个月时,甲方有权废除公约。解约时,乙方已付房价款的_________动作甲方的丢失补偿金。
3、即使甲方出卖的衡宇生存品质题目感化到乙方寓居权力的运用,十足负担由甲方接受,并应补偿乙方的丢失。
4、本公约签署后,任何一方不得专断变换或废除公约。如因宏大客观因为引导本公约的废除,甲方应依照商场评价价返还乙方衡宇价款,并补偿乙方的衡宇装修用度。
5、如因筹备部分、安排部分的因为引导衡宇品质和运用功效的,甲方该当报告乙方,如有积累款散发,甲方该当全额退回乙方。
七、本公约在实行进程中爆发的争议,由两边本家儿计划处置;计划不可的按下述第_________种办法处置。
1、提交______________________________________评断委员会评断。
2、照章向------------------------------------区群众人民法院告状。
八、其余商定
九、本公约自两边签名或盖印之日起奏效。本公约未尽事件两边不妨签定弥补和议,弥补和议与本公约具备一致法令功效。
十、本公约一式5份,甲乙方各执一份,见证各一份。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 见证: 年 月 日 年 月 日 年 月 日
