2022年装修合同
- 作者: 用户投稿
- 2022年04月11日 16:09:07
装修公约参考一
签发承包合约方(简称甲方)：
承包方(简称乙方)：
甲乙两边经和睦计划，甲方确定委派乙方举行住宅装修，为养护两边的正当权力，贯串本工程的简直情景，两边完毕如次和议，共通按照。
一、工程大概
1. 化妆动工场所：
2. 住宅构造： 房型 房 厅 套，动工表面积 公亩。
3. 化妆动工实质：详见附属类小部件一《化妆动工实质表》。
4. 承包办法：________(包工包料、清包工、局部承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日动工，至________年________月________日完毕，________工期________天。
二、工程价款及预算的商定
1.工程总价款：￥_________元，小写(群众币)：________________详见本公约装修工程报价单。
2.工程款付款办法按下列办法付出：
(1)第一次，对估算安排承认签署公约之日。付出10000元订金，第二次付款时扣除
(2) 第二次 公约签定后动工前付出工程总造价50% 核计_________元
(3)第三次 动工进程中 工期进渡过半 付出工程总造价40% 核计_________元
(4)第四次 完毕验收当天 付出工程总造价10% 核计_________元
(5)工程保修期两年。工程款十足结清后，甲、乙两边签署《工程保修单》，保修期从完毕验收签章之日起算。
三、对于资料供给的商定
1.甲方供给的资料：详见公约装修工程报价单。本工程甲方控制购买供给的资料、摆设，应为适合安排诉求的及格产物，并应准时供给到 当场，乙方应处置验罢手续。如甲方供给的资料、摆设爆发品质题目或规格分别，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表白运用的，由此形成工程丢失的，负担由甲 方接受。甲方供给的资料抵当场后，经乙方验收，由乙方控制保存，乙方可收取甲方供给资料价款保存费，费率由两边商定，因为保存不妥形成的丢失，由乙方控制补偿。
2.乙方对甲方购买的化妆资料、摆设，均运用于本公约规则的住房化妆，非经甲方承诺，不得挪作他用。如乙方违犯此规则，应按调用资料、摆设价款的双倍积累给甲方。
3.乙方供给的资料、摆设，如不适合品质诉求或规格有分别，应遏止运用。如已运用，对工程形成的丢失由乙方控制。如乙方供给的资料、摆设系为伪造低劣商品，应按资料、摆设价款的双倍积累给甲方。
四、对于工程品质及验收的商定
1.本工程实行DBJ08 – 62 – 97《住房兴办化妆工程本领回程》、DB31/T30 –1999《住房化妆装修验收规范》和市树立行政主管部分拟订的其它场合规范、品质评定验收规范。
2.本工程由________方安排动工计划。
3.甲方供给的资料、摆设品质不对格而感化工程品质，其窝工费由甲方接受，工期顺延。因为乙方因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。
4.在动工进程中，甲方提出安排窜改看法及增减工程名目时须提早与乙方接洽，两边承诺后，方能举行该项手段动工.由此感化完毕日子，甲、乙两边约定。
5.工程验收甲、乙两边应准时处置湮没工程和中央工程的查看与验罢手续，甲方不许按预定规则日子加入验收，由乙方构造职员举行验收，甲方应予供认。过后，若甲方诉求复验，乙方应按诉求处置复验。若复验及格，其复验及窝工用度由甲方接受，工期也予顺延。
6.工程完毕：乙方应提早三天报告甲方验收，甲方应自接到报告三日内构造验收。如甲方在规则功夫内不许构造验收须准时报告乙方，另定验收日子。
五、相关安定消费和防火的商定
甲方供给的动工图纸或做法证明及动工场合应适合防火、防事变的诉求，重要囊括电气线路、煤呼吸道道、自来水和其它弹道流利、及格。乙方在动工中应 采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员及相邻住户的安定，提防相邻住户住宅的弹道阻碍、渗渗水、停电、货色破坏等事变爆发。如遇上述情景爆发，属甲方负担，甲方控制和补偿;属于乙方负担的，乙方控制建设和补偿。
六、其它事变
1、甲方应在动工前，向乙方供给经财产处置部分承认的动工图纸，并向乙方举行当场交底。并向乙方供给动工需用的水、电等必备前提，并证明运用提防事变。做好动工中偶尔性运用公用部位操纵以及爆发邻里联系等的融合处事。
2、乙方加入甲方构造的动工图纸或做法证明的当场交底。按诉求构造动工，保质量保证量、准时实行动工工作，处置由乙方控制的各项事件，对其动作乙方应予承认。一经甲方承诺和地方地房产和地产管理或财产处置部分接受，不得随便拆改原有兴办承重构造及百般共用摆设管线。
七、失约负担
1.因为甲方因为引导改期动工或半途竣工，甲方应积累乙方因竣工、窝工所形成的丢失，每竣工一天，甲方付乙方________元;甲方未按公约的商定付款的，每过期一天，付出_______元失约金。
2.因为乙方因为过期完毕的，每过期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方付出失约金。
八、纠葛处置办法
两边如对公约实行爆发争议，应经过和睦计划处置，如计划失效的，不妨提交群众人民法院词讼。
九、公约的变换妥协除
公约经两边签名奏效后，两边必需庄重按照。
十、本公约一式 份，甲、乙两边各执一份，具备一致法令功效。公约附属类小部件为本公约的构成局部。
甲方(签章)： 电话：
乙方(签章)： 电 话：
签署日子： 年 月 日
装修公约参考二
签发承包合约方：_____(以次简称“甲方”)与承包方：_____(以次简称“乙方”)为保护两边的权力，按照现行反革命的法令、规则和规定，贯串本工程的简直情景，签署本公约，并按照实行。
第一章 公约后台
第一条 动工场所坐落_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，(以次简称“该衡宇”)。该衡宇完毕验收及格，并已托付运用。
第二条 甲方委派乙方动工，使衡宇安定、保健、场面、适于寓居、简单生存、令民心情喜悦。
第二章 动工单元资历
第三条 乙方是过程工行政处置构造批准备案的企业法人，经过迩来一次企业年度检审，具备经树立行政主管构造审订的从事民用兴办化妆装修工程的天性，天性等第适合此次动工的诉求。乙方不完备交易资历或相映天性的，甲方有权中断本公约，乙方该当登时返还甲方已付出的用度，并补偿乙方丢失。
第四条 本公约签署前，乙方应向甲方出示《交易派司》、《天性文凭》复制件。
第三章 动工实质
第六条 该衡宇属_____构造，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，兴办总表面积为_____公亩;动工的是个中的_____房 _____厅_____厨_____卫，动工表面积为_____公亩。详见动作本公约附属类小部件(一)的《房型图》中红线匡定局部。
第六条 动工实质和做法证明如次(不够可附页)：
(一)厅：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(二)房：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(三)厨：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(四)卫：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;
(五)其余：大地局部_____，墙面局部_____，凉棚局部_____，窗门局部_____，其余_____;前款没有证明的，依动作本公约附属类小部件(二)的《装修动工图》决定。
第四章 资料、摆设和价款
第七条 动工运用的资料和摆设见动作本公约附属类小部件(三)的《重要资料报价单》、动作本公约附属类小部件(四)的《扶助资料报价单》，乙方的人为费见动作本公约附属类小部件(五)的《人为费报价单》。
第八条至第十三条在乙方供给动工运用的资料、摆设以及劳务的景象下实用
第八条 该衡宇工程总价款为_____元，个中资料费_____元、人为费_____元、处置费_____元、安排费_____元、废物清运脚_____元、税金_____元、其余用度_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
前款所述的总价款和分项价款是乙方的估算价钱。预算价钱胜过估算价钱的，甲方按估算价钱付出工程总价款;预算价钱低于估算价钱的，甲方按预算价钱付出工程总价款。第九条乙方对资料费、人为费、处置费、安排费、废物清运脚的报价，不得胜过本公约签署时该用度的商场平衡价钱。
乙方在本公约中的报价胜过商场平衡价钱的，按商场平衡价钱预算。
两边对前款所述的商场平衡价钱有疑义的，不妨委派价钱评价部分评价，价钱评价部分的评价论断，两边该当接收。
第十条 乙方应在《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》中证明资料和摆设的称呼、消费厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。
乙方供给并仍旧运用的资料和摆设与《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则不符的，甲方有权采用以次列办法之一处置，乙方该当接收：
(1)甲方承诺连接运用的，乙方免收该资料和摆设的用度;
(2)甲方不承诺连接运用的，乙方该当按照《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的规则调换和重做，调换后的资料和摆设费折半收取，原工期静止。
第十一条 乙方该当提交证明书、保修单、环境保护证明书和购货发单复印件，甲方诉求与复制件核查的，乙方该当承诺。发单上该当载明产物称呼、品牌、型号、规格、等第、价钱和数目。
第十二条 乙方供给的资料和摆设品质必需适合国度规范，有品质检查及格表明和有华文标识的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得运用国度明确命令减少的兴办化妆装修资料和摆设。
乙方供给的资料和摆设必需适合国度环境保护规范，囊括但不限于竣工后的室内气氛品质，辐射、照明和乐音强度等目标，使甲方到达安定寓居、生存的手段。
乙方违犯前两款规则的，该当登时调换和重做，调换后的资料和摆设不复收款，原工期静止。
第十三条 甲方变换动工实质的，乙方该当承诺。工期、总价款、《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》的实质相映变革的，经甲方书面确认后奏效。
第十四条至第十六条在甲方供给动工运用的资料、摆设，乙方供给劳务的景象下实用
第十四条 该衡宇的工程总价款为_____元，个中人为费_____元、税金_____、其余用度_____元。
第十五条 甲方供给的资料、摆设，该当准时送给当场，乙方应处置验罢手续。甲方供给的资料、摆设不适合国度规范的，乙方应在验收后以书面情势向甲方提出，甲方仍表白运用，形成丢失的，由甲方接受负担。甲方供给的资料、摆设运抵当场，经乙方验收后爆发破坏的，乙方该当补偿。
第十六条 甲方供给的资料和摆设，均运用于本工程;一经甲方承诺，乙方不得挪作他用。
因乙方因为引导甲方供给的资料和摆设缺乏或被调换的，乙方应按缺乏资料和摆设的价款或资料和摆设被调换前后差价的10倍补偿甲方。
第六章 付款办法
第十七条 工程款按以次办法付出：
(一)本公约签署后，动工前二至五日，甲方付出十分于总价款30%的工程款;
(二)实行50%的工程量之遥远的三日内，甲方付出十分于总价款40%的工程款;
(三)完毕验收后三日内，甲方付出十分于总价款25%的工程款。
(四)完毕验收及格一年后或两边商定的保修期满，甲方付出十分于总价款5%的工程款。
甲方付出工程款，乙方的交易员或动工职员收取的，视为乙方收取。
第十八条 因变换动工实质引导总价款增减的，甲方在完毕验收及格之日付出或收取增、减局部的金钱。
第十九条 两边金钱来往，均应出示收条。动工中断，甲方全额付讫草率金钱后，乙方该当出示正当发单。
第二十条 完毕验收及格后，甲方有权留取十分于工程总价款的5%的保修基金。完毕验收及格后一年内没有爆发工程品质题目的，甲方应将保修基金全额退回乙方。
第六章 预算
第二十一条 工程完毕，甲方验收后对价款有疑义的，不妨诉求不胜过七日的核价期，核价期内，甲方有权休憩向乙方付款，乙方该当承诺。甲方若委派第三方举行评价的，核价期至博得评价汇报之日满月。
甲方委派第三方评价价钱的，以《重要资料报价单》和《扶助资料报价单》商定的价钱动作计划总价款的按照，依照评价截止预算总价款，乙方该当承诺。
第七章 工程进度
第二十二条 本工程于_____年_____月_____日动工，_____年_____月_____日完毕，工期为_____天。每天动工功夫为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休憩)。
工期中动工功夫内，乙方未动工的，不管工程能否完毕，未动工的每1日按耽搁工期1日处置。生气1日的按1日处置。
第八章 动工
第二十三条 乙方指使_____为工程驻工地代办，控制本公约的实行，囊括按照诉求构造动工，融合、处来由乙方控制的各项事件。乙方对其指使的驻工地代办的动作均予承认。
乙方调换驻工地代办的，该当书面报告甲方;甲方收到调换报告前，乙方对原驻工地代办的动作该当承认。
第二十四条 乙方该当自行动工，一经甲方承诺，不得将本工程转让承包给任何第三方。
第二十五条 工程实行DBJ08-62-97《住房兴办工程本领回程》、 DB31/T30-1999《住房化妆装修验收规范》，以及国度和本市兴办行政主管部分拟订的其余规范、品质评定验收规范和两边的商定。
第二十六条 动工功夫，甲方及其代办有权在当场察看、领会、查看动工情景，乙方该当共同;但甲方不得所以感化乙方动工。
第二十七条 乙方该当依照工程树立强迫性规范和其余本领规范动工，依照甲方承认的安排、动工计划和做法证明实行工程，保证工程品质，不得偷工减料。
第二十八条 动工功夫，甲方窜改安排计划并相映地变换动工计划、增减动工实质的，应在变换的名目动工前报告乙方，乙方该当按照甲方的诉求动工。
甲方变换、增减动工项手段，该当与乙方签署动作本公约附属类小部件(六)的《工程名目变换单》。
因甲方变换工种名目惹起完毕日子和工程总价款变革的，按本公约第十三条的规则处置。
第二十九条 乙方在动工中不得变换兴办主体和承重构造，不得专断折、改供暧、燃呼吸道线，或实行其余感化兴办构造，妨害运用安定，和胜过住房原安排规范的动作。
甲方要务实施前款规则遏止的动作，乙方不妨中断，但该当供给窜改看法。
第三十条 乙方该当按照动工安定操纵回程，采用需要的安定防备和消防办法，保护功课职员安定，制止甲方衡宇和其余财富的丢失。
乙方违犯前款规则，形成丢失的，该当补偿。
第三十一条 动工中，不得侵吞大众空间，不得妨碍大众部位的办法。乙方违犯前款的规则，惹起相邻纠葛和与财产公司及任何第三方的纠葛的，该当控制处置，形成甲方丢失的，该当补偿。
第三十二条 动工当场爆发的水、电、煤气、电话等公用工作用度由甲方接受，但日平衡开销胜过以次限额的，胜过的局部由乙方接受：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
前款所述动工当场每天爆发的各项公用工作费为动工功夫该项用度的总数与动工天数的比值，以公用工作企业的付款报告或收条为认定用度的按照。
第九章 验收
第三十三条 湮没工程竣工后，乙方应在竣工前三日书面报告甲方验收，甲方该当按乙方报告的功夫加入验收。甲方不许准时验收的，该当报告乙方另行安置功夫。
甲方没辙准时验收，大概引导乙方耽搁工期的，乙方不妨构造职员验收，甲方该当接收验收截止。甲方过后诉求复验的，乙方该当按诉求处置复验，复验及格的，复验、窝工用度由甲方接受，工期给予顺延。
第三十四条 工程完毕后，乙方应在完毕前五日书面报告甲方验收，甲方应自接到报告后七日内依照工程安排公约商定和相映的品质规范构造验收，验收及格的，处置验收交代手续，签订动作本公约附属类小部件(七)的《工程品质验收单》和动作本公约附属类小部件(八)的《工程预算单》。乙方该当出示动作本公约附属类小部件(九)的《住房室内化妆装修品质保修书》。甲方在规则的功夫内不许构造验收的，该当准时报告乙方另定验收日子，验收及格的，甲方供认原完毕日子。
第三十五条 乙方因动工品质题目引导甲方或第三方人身、财富丢失的，不得因甲方仍旧或未依照本公约第三十三条、第三十四条的规则验收，受命补偿负担。
第十章 保修
第三十六条 工程保修期三年。有防水诉求的灶间、盥洗室和外墙面包车型的士防渗漏为五年。保修期自完毕验收及格之日起计划。
第十一章 失约负担
第三十七条 甲方违犯本公约第十七条第一款的规则，每过期1日，应按过期未付款金额的极端之四向乙方付出失约金。
第三十八条 乙方违犯本公约第二十二条的规则，每过期一日，该当付出对方_____(100元-500元)的失约金;但因甲方的因为或经甲方书面确认的变换动工名目等原所以延迟工期的之外。
第三十九条 乙方违犯本公约第二十五条、第二十七条的规则，甲方有权废除本公约，并诉求乙方补偿丢失。
第四十条 乙方违犯本公约第二十九条第一款的规则，甲方有权诉求乙方重做或废除本公约，原工期静止，形成甲方丢失的，乙方该当补偿。
第四十一条 甲方违犯第三十四条第二款的规则，形成乙方丢失的，甲方该当补偿。
第四十二条 本公约奏效后，任何一方诉求中断公约的，经预算已实行的工程款，提出中断公约的一方付出另一方十分于工程总价款10%的失约金后，本公约中断。
第十二章 其余
第四十三条 两边因实行本公约爆发争议，计划不可的，采用以次第_____种道路处置：
(一)向_____评断委员会请求评断;
(二)向群众人民法院告状。
第四十四条 本公约本来一式四份，甲乙两边各执两份。
甲 方： 乙 方：
日 期： 年 月 日
教你怎样签署装修公约：
一、对于公约文献
一个比拟完备的家居装修公约除去工程估算、安排图纸除外，还该当囊括要害动工项手段动工工艺、动工安置以及甲乙两边的资料购买单。
动工工艺是一个牵制动工方庄重实行商定工艺做法、提防偷工减料的宝贝。而在公约傍边要有一个动工安置，主假如由于暂时家园装修缓慢工期的局面车载斗量，而耗费者又很难在动工方发端缓慢工期的功夫就创造题目，所以，一份比拟严紧的动工安置即是耗费者养护本人的需要兵戈。此刻很多的家居装修公约对于公约甲乙两边的资料购买单都不太关心，纵然公约里作了少许规则，然而大多比拟肤浅，重要反应在对于资料的品牌、购买的功夫克日以及验收的方法、验收职员没有做出精确规则。所以，上述在教庭装修公约傍边普遍简单忽略的少许文献尽管不要脱漏。
二、对于安排图纸
很多家园装修的纠葛都反应在对工程项手段领会上。比方对少许名目造型的领会，因为没有较为精细的图纸，大概安排师和耗费者在领会上会有少许差异，有的名目因为图纸不精确，在简直尺寸上也会生存差异。所以，倡导您在签公约的功夫，尽管把图纸筹备完备，制止动工此后再举行那些上面的处事，展示不需要的烦恼。
三、对于工程估算
家园装修的工程估算，暂时正轨化妆公司交给耗费者的普遍是比拟完备的。一份按照暂时运用的《上海市家园居室化妆装修工程动工公约》关系表格做出来的工程估算，囊括工程名目、数目、单价、参考资料之类在前的要害名目基础上不会有什么缺点。
有的耗费者反应，唱工程预算的功夫，预算金额与本人的预期常常有差异。本来除去在动工进程傍边的工程变换所爆发的用度变革除外，重要的因为在水力发电变革上。从来，在化妆公司和耗费者签署家居装修公约的功夫，因为当场少许情景在这个功夫不是很领会，以是报价里普遍标明的是水力发电变革的名目单价，工程总用度里不包括水力发电变革的用度。而工程预算的功夫，做的是一切工程项手段预算，展示差异即是必定的了。所以，在这边倡导您，尽管诉求化妆公司在工程报价里给您一个水力发电变革的参考报价。
四、制止做不到的条件
很多家园装修的投诉都是由不真实际的公约条件带来的。有的公约条件规则了在关系的工程报价之下基础达不到的动工品质，有的公约条件规则了在任何前提下都不大概做到的室内气氛情况条件。比方曾有一位业主在公约的附加条件中诉求“装修竣工此后，请专科监测组织对室内情况举行监测，诉求室内一致环境保护”。但什么是“一致环境保护”?开始在观念上搞不领会，更而且但凡装修过的住房城市各别水平生存确定的情况传染题目，任何人或任何公司都做不到“一致环境保护”。
