京家庭装饰装修工程协议
- 作者: 用户投稿
- 2022年04月11日 16:09:24
上海市家园居室化妆装修工程动工公约
签发承包合约方(甲方)：____________
承包方(乙方)：____________
合 同 编 号：____________
上海市工行政处置局监制
2019年季春订正
使 用 说 明
1、本市行政地区内的家园居室化妆装修工程实用此公约文本。此版公约文本实用期至新版公约文本颁布时止。
2、工程承包方(乙方)，该当完备工行政处置部分审核发放的交易派司，和树立行政主管部分审核发放的兴办业企业天性文凭。
3、甲、乙两边本家儿径直签署此公约的，该当一式两份，公约两边各执一份;凡在本市各商场内签署此公约的，该当一式三份(甲、乙两边及商场主持单λ各执一份)。
4、动工：两边经过安排计划、首期工程款到λ、工程本领交底等前期处事实行后，资料、动工职员达到动工当场发端运作视为动工。
5、完毕：公约商定的工程实质(含室内气氛品质检验和测定)十足实行，经承包方、监理单λ、签发承包合约方验收及格视为完毕。
6、验收及格：承包方、监理单λ、签发承包合约方在《工程完毕验收单》上签名盖印或虽δ处置验罢手续但签发承包合约方已入住运用的，均视为验收及格。
7、工期顺延：是指非因乙方的负担引导工程进度遭到感化后，工程克日给予相映延长。在工期顺延的情景下，乙方不接受Υ约负担。
粘贴印花处
上海市家园居室化妆装修工程动工公约和议条件
签发承包合约方(以次简称甲方)：__________________ 委派代劳人(全名)：______ 民族：______ 住宅：________________________ 身份证号：____________ 接洽电话： ______大哥大号：______
承包方(以次简称乙方)：______ 交易派司号：____________ 住宅：________________________ 法定代办人：______ 接洽电话：______ 委派代劳人：______ 接洽电话：______
兴办天性等第文凭号：______ 本工程安排人：______ 接洽电话：______ 动工队控制人：______ 接洽电话：______
按照《中华群众民主国公约法》及其余相关法令、规则的规则，贯串本市家园居室化妆装修的特性，甲、乙两边在同等、强迫、计划普遍的普通上，就乙方承包甲方的家园居室化妆装修工程(以次简称工程)的相关事件，完毕如次和议：
第一条 工程大概 1.1工程场所： 1.2工程化妆装修表面积： 1.3工程户型： 1. 4工程实质及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，采用下列第 种办法： (1)乙方包工、包十足资料(见附表三)。 (2)乙方包工、包局部资料，甲方供给其他局部资料(见附表二、三)。 1.6工程克日 日(以本质处事日计划); 动工日子______年___月___日; 完毕日子______年___月___日。 1. 7工程款和报价单 (1)工程款：本公约工程造价为(群众币) 金额小写： (2) 报价单该当以《上海市家园化妆工程参考价钱》为参考按照，按照商场财经运作准则，本着优质优价的规则由两边商定，动作本公约的附属类小部件。 (3) 报价单该当与资料品质规范、制安工艺配系体例共通动作决定工程价款的按照。
第二条 工程监理 若本工程举行工程监理，甲方该当与具备经树立行政主管部分核批的工程监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单λ、接洽办法及监理工科程师的工作等报告乙方。
第三条 动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书3.1动工图纸采用下列第 种办法供给： (1)甲方自行安排的，需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方委派乙方安排的，乙方需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2两边供给的动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书必需适合《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的诉求。 3.3两边该当对动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书给予签收确认。 3.4两边不得将对方供给的动工图纸、安排计划等材料专断复制或让渡给第三方，也不得用来本公约除外的名目。
第四条 甲方处事 4.1动工三日前要为乙方出场动工创作前提，以不感化动工为规则。 4.2义务供给动工功夫的水源、电源和冬季供暖。 4.3控制处置财产处置部分动工手续和该当由业主付出的相关用度。 4.4按照财产处置部分的各项规定拟订。 4.5控制融合乙方动工职员与邻里之间的联系。 4.6不得有下列动作： (1)随便变换衡宇主体和承重构造。 (2)在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米之上石材、砌筑墙体、减少¥大地荷载。 (4)妨害灶间、茅厕大地防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。 (5)强令乙方Υ章功课动工的其余动作。 4.7凡必需波及4.6款所列实质的，甲方该当向衡宇处置部分提出请求，由原安排单λ大概具备相映天性等第的安排单λ对变换计划的安定运用性举行审订并出示书面表明，再由衡宇处置部分接受。 4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，甲方则该当控制共同乙方做好保护及消防处事。 4.9介入工程品质动工进度的监视，加入工程资料验收、湮没工程验收、完毕验收。
第六条 乙方处事 5.1动工中庄重实行动工典型、品质规范、安定操纵回程、防火规则，安定、保质、准时实行本公约商定的工程实质。 5.2庄重实行市树立行政主管部分动工当场处置规则： (1)无衡宇处置部分审查批准手续和加固图纸，不得拆改工程内的兴办主体和承重构造，不得加大¥大地荷载，不得变换室内原有热、暖、燃气等弹道办法。 (2)不得扰民及传染情况，ÿ日十二时至十四季、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发噪声的化妆装修震动。 (3)因进行囊饰装修动工形成相邻住户住宅的弹道阻碍、渗©、停水、停电等，由乙方接受补缀和丢失补偿的负担。 (4)控制工程制品、摆设和居室保存家电安排的养护。 (5)保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室的纯洁。 (6)保护动工当场的干净，ÿ日竣工后驱除动工当场。 5.3 经过奉告网址、一致公示等办法为甲方供给本公约签署及实行进程中波及的百般规范、典型、计划书、参考价钱等书面材料的查看前提。 5.4甲方为少量民族的，乙方在动工进程中该当敬仰其民族风尚风气。
第六条 工程变换 在动工功夫对公约商定的工程实质如需变换，两边该当计划普遍。由公约两边共通签署书面变换和议，同声安排关系工程费及工期。工程变换和议，动作完毕预算和气延工期的按照。
第七条 资料供给 7.1按由乙方体例的本公约家居装修《工程资料、摆设明细表》所商定的供料办法和实质举行供给。 (1)该当由甲方供给的资料、摆设，甲方在资料摆设到动工当场前报告乙方。两边就资料、摆设品质、环境保护规范共通验收并处置交代手续。 (2) 该当由乙方供给的资料、摆设，乙方在资料、摆设到动工当场前报告甲方。两边就资料、摆设品质、环境保护规范共通验收，由甲方确认存案。(3) 两边所供给的兴办化妆装修资料，必需适合国度品质监视检查检疫总局颁布的《室内化妆装修无益物资限量规范》，并具备由相关行政主管部分承认的专科检验和测定组织出示的检验和测定及格汇报。 (4)如一方对对方供给的资料持有疑义须要举行商检的，检验和测定用度由其先行垫付;资料经检验和测定真实不对格的，检验和测定用度则最后由对方接受。 (5)甲方所供给的资料、摆设经乙方验收、确认处置完交代手续后，在动工运用中的保存和品质遏制负担均由乙方接受。
第八条 工期耽搁 8.1对以次因为形成完毕的日子耽搁，经甲方确认，工期该当顺延： (1)工程量变革或安排变换; (2)不行抗力; (3)甲方承诺工期顺延的其余情景。 8.2对以次因为形成完毕的日子耽搁， 工期该当顺延： (1)甲方δ按公约商定实行其该当控制的处事而感化工期的; (2)甲方δ按公约商定付出工程款感化平常动工的; (3)因甲方负担形成工期耽搁的其余情景。 8.3因乙方负担不许准时竣工的，工期不顺延;因乙方因为形成工程品质生存题目的窝工用度由乙方接受，工期不顺延。 8.4确定形成工期耽搁以“两边认定的笔墨和议”为决定两边负担的按照。
第九条 品质规范 9.1 装修室内情况传染遏制上面，该当庄重依照《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的规范实行。 9.2本工程动工品质按下列第 项规范实行： (1)《上海市家园居室化妆工程品质验收规范》(DBJ/TO1-43-2019); (2)《上海市高档兴办化妆工程品质验收规范》(DBJ/T01-27-2019)。 9.3在完毕验收时两边对工程品质、室内气氛品质爆发争议时，该当请求由关系行政主管部分承认的专科检验和测定组织给予认证;认证进程开销的关系用度由请求方垫付，并最后由负担方接受。
第十条 工程验收 10.1在动工进程平分秋色下列阶段对工程品质举行共同验收： (1)资料验收; (2)湮没工程验收; (3)完毕验收。 10.2工程竣工后，乙方应报告甲方验收，甲方自接到完毕验收报告单后三日内构造验收。验收及格后，两边处置交代手续，结清β款，签订保修单，乙方应向甲方提交其动工局部的水力发电变革图。 10.3两边举行完毕验收前，乙方控制养护工程制品和工程当场的十足安定。 10.4两边δ处置验罢手续，甲方不得入住，如甲方专断入住视同验收及格，由此而形成的丢失由甲方接受。 10.5完毕验收在工程品质、室内气氛品质及财经上面生存个其余不波及较大题目时经两边计划普遍签署“处置完毕验收遗留题目和议”(动作完毕验收单附属类小部件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收及格两边签名之日起，在平常运用前提下室内化妆装修工程保修克日为二年，有防水诉求的灶间、盥洗室防渗©工程保修克日为五年。
第十一条 工程款付出办法 11.1公约签名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款： 付出度数 付出功夫 工程款付出比例 应付出金额 第一次 动工三日前 50% 第二次 工程进渡过半 45% 第三次 完毕验收及格 5% 11.2工程进渡过半，指工程中国水力电力对外公司、电管线十足敷设实行，墙面、顶面下层按岁序诉求十足实行，门、窗及细木白茬成品基础制安实行为界定工程大半的规范。 11.3工程验收及格后，甲方对乙方提交的工程预算单举行考查。自提交之日起二日内如δ有疑义，即视为甲方承诺付出乙方工程β款。 11.4工程款十足结清后，乙目标甲方开具正式一致发单为工程款预算凭据。
第十二条 Υ约负担12.1一方本家儿δ按商定实行公约负担给对方形成丢失的，该当接受补偿负担;因Υ反相关法令规则遭到处置的，最后负担由负担方接受。 12.2一方本家儿没辙连接实行公约的，该当准时报告另一方，并由负担方接受因公约废除而形成的丢失。 12.3甲方无得宜来由δ按公约商定克日付出第二、三次工程款，ÿ耽搁一日，该当向乙方付出耽搁局部工程款2‰的Υ约金。 12.4因为乙方负担耽搁工期的，ÿ耽搁一日，乙方付出给甲方本公约工程造价金额2‰的Υ约金。 12.5因为乙方负担引导工程品质和室内气氛品质不对格，乙方按下列商定举行窝工补缀、归纳处置和为赔偿而支付： (1)对工程品质不对格的部λ，乙方必需举行完全窝工补缀。因窝工形成工程的改期托付视同工程耽搁，按12.4的规范付出Υ约金。 (2)对室内气氛品质不对格，乙方必需举行归纳处置。因处置形成工程的改期托付视同工程耽搁，按12.4的规范付出Υ约金。 (3)室内气氛品质经处置仍不达到规定的标准且确属乙方负担的，乙方该当向甲方返还公约的工程十足价款;甲方对不达到规定的标准也负有负担的，乙方可相映缩小返还比率。
第十三条 争议处置办法 本公约项下爆发的争议，两边该当计划或向商场主持单λ、耗费者协会等请求融合处置，计划或融合处置不可时，向 群众人民法院告状，或依照另行完毕的评断条件或评断和议请求评断。
第十四条 附则 14.1本公约经甲乙两边签名(盖印)后奏效。 14.2本公约签署后工程不得转让承包。 14.3两边不妨书面情势对本公约举行变换或弥补，但变换或弥补减少或受命本公约规则该当由乙方接受的负担的，仍应以本公约为准。 14.4因不行归责于两边的因为感化了公约实行或形成丢失的，两边该当本着公道规则计划处置。 14.5乙方撤退商场的，由商场主持单λ先行接受补偿负担;主持单λ接受负担之后，有权向乙方追偿。 14.6本公约实行结束后机动中断。
第十五条 其余商定事变
甲方(签名)：________ 乙方(盖印)：________
法定代办人：________ 委派代劳人：________
____年____月____日 ____年____月____日
商场主持单λ(盖印)：________ 法定代办人：________
委派代劳人：________ 接洽电话：________
____年____月____日
附表一工程报价单 序号 项 目 单λ 单价 数目 核计金额 工艺做法、用料证明 甲方代办(签名盖印)：________ 乙方代办(签名盖印)：________ 备注：此表用量较多企业可复印动作公约附属类小部件。
附表二甲方需要工程资料、摆设明细表 序号 资料称呼 单λ 种类 规格 数目 供给功夫 供给验收场所 甲方代办(签名盖印)：________ 乙方代办(签名盖印)：________ 备注：所需要的资料、摆设须有经行政处置部分接受的专科检查单λ供给的检验和测定及格汇报。
附表三乙方需要工程资料、摆设明细表 序号 资料称呼 单λ 种类 规格 数目 供给功夫 供给验收场所 甲方代办(签名盖印)：________ 乙方代办(签名盖印)：________ 备注：所需要的资料、摆设须有经行政处置部分接受的专科检查单λ供给的检验和测定及格汇报。
附表四工程完毕验收单 验收功夫：____年____月____日 工程称呼：________ 工程场所：________ 完毕验收意 见 甲方 签名(盖印)：________ 监理单λ 签名(盖印)：________乙方 签名(盖印)：________
备注：完毕验收中，尚有不感化完全工程品质题目，经两边计划普遍不妨入住，但必需签署完毕后遗留题目和议做为入住后处置遗留题目的按照。
附表五家居装修工程保修单 甲方 甲方代劳人________ 接洽电话________
乙方 法定代办人________ 接洽电话________ 家居装修工程地方________________________ 动工日子________ 完毕日子________ 保修克日自____年 月____日到____年____月____日
甲方代办(签名盖印)：________ 乙方代办(签名盖印)：________
备注：
1、自完毕验收之日起，计划化妆装修保修期为两年，有防水诉求的灶间、盥洗室防渗©工程保修期为五年;
2、保修期内因乙方动工、用料不妥的因为形成的化妆装修品质题目，乙方须准时无前提举行培修;
3、保修期内因甲方运用、保护不妥形成饰面破坏或不许平常运用，乙方酌情收款培修;
4、本保修单在甲、乙两边签名盖印后奏效。
