最新北京房屋装修合同样本
- 作者: 用户投稿
- 2022年04月11日 16:09:30
公约提防事变：
1 采用正轨的家居装修公司，签署公约之前，业主应先查看化妆公司的手续能否完备。
2 观赏化妆公司正在动工的装修当场，查看工地动工工艺以及工人的本质，还该当提防查看动工工地的处置、保健和防火情景。
3普遍装修公司会对减项有商定，即即使业主诉求对公约[2]商定的工程名目减项也须要付出该名目确定百分比的用度，如许很多功夫在装修中即使业主窜改装修计划就会变成减项，而须要特殊付出装修公司用度，倡导把此条件改为对装修总款额的的商定，比践约定业主不许减项以使所有工程用度低于几何钱。
4对化妆公司供给的安排计划要有精细的安排样图。估算报价，存户该当庄重审订，如有大概找关系大师接洽。即使委派化妆公司采用建筑材料的话，化妆公司普遍会供给预选的资料样本，存户该当生存再不遥远检核对照。
5在签署公约时，应精细证明动工工期、几次验收步调(囊括资料、湮没工程、限制和整领会收等)、精细创造进程的证明、甲乙两边各自供给的资料的明细表和日子等，同声还应商定好失约金的为赔偿而支付比率。在商定装修的资料标及时，确定要特殊精致，囊括外墙、内墙、顶棚、大地、灶间、盥洗室、平台等，每个部位运用资料的品牌、型号都要领会表明，不许抽象地用“海内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。
6验收办法可在公约上商定由当局质量检验站来验收，如许你就不妨不为请质量检验站而另付用度。
7公约要由法定代办人签署，如有委派代劳人的，须要复印委派书，同声向化妆公司索取工商派司的复印件和天性表明的复印件，这两个复印件都该当加盖公司章，还要索取名目司理和工程控制人的身份证复印件或公司正式员工的处事证复印件以及接洽电话。
8托付的工程款要由业主亲身交到公司财政，并索取兴办安置专用发单，尽管提防展示其余人代竣工程款的情景。
9工程竣工后各别的名目有各别的保修期，存户可依简直情景与公司计划，保持原证件或拘留局部工程款动作装修的品质保护金，
10上述装修公约有三种情势：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、居民本人包料，在装修中还应提防以次几种情景，装修公司包料的，要向其索取购置的资料明细表、及格证、发单;业主本人包料的，采用的资料必需适合国度规范，有品质检查及格表明、有华文标记的产物称呼、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，遏止运用国度明确命令减少的装修资料。
11其余，在装修工程完毕后，气氛品质应适合国度规范，检验和测定不对格的，如属承包人的负担，承包人应窝工，并接受相映丢失。
12 估算名目变换时，两边该当从新签署和议。
北京衡宇装修公约样品(1)
委派方(甲方)：
衔接方(乙方)：
甲、乙两边经和睦洽商和计划，甲方确定委派乙方举行居室装饰。为保护工程成功举行，按照国度相关法令规则，两边强迫签署本公约(囊括本公约附属类小部件和一切弥补公约)，再不共通按照。
第一条：工程概括
1、工程称呼：
2、工程场所：
3、动工表面积：
4、工程动工安置实质以两边签认的工程报价单中名目为准;动工用度以两边签认的工程报价单中单价位按照，按本质工程量预算;增减名目需经甲乙两边计划决定单价签认后奏效，增减计动工、安置名目。
5、两边约定本工程20个处事日，乙方准时按质实行十足动工及安置名目。即自20xx年7月10日起(工期以动工资料进场的第二天计)。
第二条：甲方处事
1、动工前，十足凌空或局部腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物，对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排等应采用养护和安置办法，若因甲方不采用需要的养护和安置办法而形成家电、安排的丢失由甲方接受。
2、乙方供给动工所需的水、电等办法。
3、扶助乙方处置动工请求、审查批准等手续，并交纳财产处置场所收的十足用度。
4、工程品质、进度举行监视查看，处置变换、验收、备案手续和其它事件。
5、准时、按质、按量供给动工所需?甲方购买的资料。
第三条：乙方处事
1、按公约诉求构造动工，保质、保量准时实行动工工作;处置由乙方控制的各项事件。
2、庄重实行动工典型、安定操纵回程、防火安定规则，对动工当场的防火安定控制。
3、庄重依照两边签认的图纸或证明举行动工，做好各项品质查看和动工记载。
4、工程完毕未交代甲方之前，控制对当场的办法和动工制品举行养护。
第四条：品质诉求
1、工程运用重要资料的种类、规格、称呼，经两边承认。详见本公约附属类小部件(1)《化妆装修工程资料估算清单位》。
2、工程验收准，两边承诺参照(gb50327-2019)国度《住房化妆装修工程动工典型》规则。
3、动工中，甲方如有特出动工名目或特出品质诉求，两边应确认，减少的用度，应另签署弥补公约。
4、品质监理部分：上海市兴办化妆协会
5、凡由甲方自行购买的资料、摆设、产品德量由甲方自夸，动工品质由乙方控制;乙方购买的资料、摆设、产品德量和动工品质均由乙方控制。
6、其它。
第六条：资料供给
1、乙方须庄重依照国度相关价钱规则规则，对本公约中所用资料一致举行明码明码。甲方所供给的资料均运用于本公约规则的装修工程，非经甲方承诺，不得挪作他用，应按调用资料的双倍价款积累给甲方。
2、乙方供给的资料、摆设如不适合品质诉求，或规格有分别，应遏止运用。如已运用，对工程形成的丢失均由乙方控制。
3、甲方控制购买供给的资料、摆设该当是适合安排诉求的及格产物，并应准时供给到因为保存不妥而形成丢失，由乙方控制补偿。
第六条：造价及付款办法
1、工程总造价：
2、付款办法：空头支票或现款
第七条：工程工期
1、即使因乙方原所以推迟竣工，每天按工费的1%动作失约金付出给甲方，直至工费扣完为止;即使因甲方原所以延迟工期的，以装饰工程价款中人为费的1%动作误工费付出给乙方，竣工克日按甲方延迟的天数顺延。
2、由甲方自行抉择的资料、摆设，因品质不对格而感化工程品质和工期，其窝工费由甲方接受，因为乙方动工因为形成品质事变，其窝工用度由乙方接受，工期静止。
3、在动工中，因工程品质题目、两边看法纷歧而形成竣工，均不按误工或推迟工期论处，两边应积极诉求昆明市兴办化妆协会融合、处置。尽量处置纠葛，以连接动工。
4、动工中即使因甲方因为诉求从新窝工的，或因甲方变动动工实质而耽搁工期的，均需签证，甲方须接受十足动工用度，如因乙方的因为形成窝工，由乙方接受负担，工期静止。
5、动工中，甲方一经乙方承诺，专断报告动工职员专断变动动工实质所惹起的品质题目和耽搁工期，甲方自夸负担。
第八条：工程验收
1、除湮没工程需分段验收外，等待工作程十足中断后，乙方应构造甲方举行完毕验收。两边处置工程预算和交代手续。工程品质验收及格后，本领托付运用。
2、乙方报告甲方举行岁序验收大概完毕验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方过期不予验收的，视为甲方机动停止权力并视为验收及格，如有题目，甲方自夸负担。甲方自行搬加入住，视为验收及格。
3、甲方如不许在乙方指准时限内前来验收，应准时报告乙方，即使两边承诺，不妨另定日子举行验收。但竣工克日按甲方延迟的天数顺延，所以给乙方减少的用度由甲方接受。
第九条：其余事变
1、甲方
(1)必需供给经财产处置部分承认的衡宇立体图及水、电、气线路图，或由甲方供给衡宇立体图及水、电、气线路图，并向乙方举行当场交底。
(2)二次化妆工程，应十足凌空或局部腾空屋屋，废除感化动工的妨碍物。对只能局部凌空的衡宇中所淹留的家电、安排物等，须采用不要的养护办法，均需与乙方处置手续并接受用度。
(3)如真实须要拆、改原兴办物构造或摆设、管线，应向财产处置公司及地方地房产和地产管理部分处置手续，并接受相关用度。动工中如需偶尔运用公用部位，应向邻里打款待，处置好邻里联系。
2、乙方
(1)应积极出示企业交易派司、在业职员名目司理、工程监理资历证(华夏兴办化妆协会或广东省树立厅颁布);如是部下分支组织，须有上司公司出示的表明。
(2)指使(全名)为乙方工地代办，控制公约实行，并按公约诉求构造动工，保质量保证量地准时实行动工工作。
(3)控制动工当场的安定，谨防火警、佩证上岗、文雅动工，并提防因动工形成的弹道阻碍，渗渗水、停电、货色破坏等事变爆发而感化他人。万一爆发，必需尽量控制建设或补偿。
(4)在平常运用前提下，化妆装修工程的最低保修克日为二年，有防水诉求的灶间、盥洗室和外墙面包车型的士防渗漏为五年。保修期自化妆装修工程完毕验收及格之日起计划。
第十条：失约负担
公约奏效后，在公约实行功夫专断废除公约方，应按工程总价款(资料款之外)的5%动作失约金付给对方。因专断废除公约，使对方形成的本质丢失胜过失约金的，按本质丢失数额补偿。
第十一条：争议处置
1、本公约实行功夫，两边如爆发争议，在不感化工程进度的基础下，两边应计划处置。
2、本家儿不愿经过计划、融合处置，或计划、融合不可时，不妨向群众人民法院提告状讼。
第十二条：公约的变换和中断
1、公约经两边签名奏效后，两边必需庄重按照。任何一方需变换公约的实质，应经两边计划普遍后从新签署弥补和议。
2、动工进程中任何一方提出中断公约，须向另一方以书面情势提出，经两边承诺处置整理手续，签订中断公约和议后，可视为本公约废除。
第十三条：公约奏效
1、本公约和公约附属类小部件自两边盖印或签名后奏效
2、弥补公约与本公约具备一致的法令功效。
3、本公约(囊括公约附属类小部件)一式2份。甲乙两边各执壹份。
甲方(业主)： 乙方：(签章)
日子：
北京衡宇装修公约样品(2)
签发承包合约方(甲方)： 承包方(乙方)：
上海市工行政处置局监制
2019年季春订正
使 用 说 明
1、本市行政地区内的家园居室化妆装修工程实用此公约文本。此版公约文本实用期至新版公约文本颁布时止。
2、工程承包方(乙方)，该当完备工行政处置部分审核发放的交易派司，和树立行政主管部分审核发放的兴办业企业天性文凭。
3、甲、乙两边本家儿径直签署此公约的，该当一式两份，公约两边各执一份;凡在本市各商场内签署此公约的，该当一式三份(甲、乙两边及商场主持单元各执一份)。
4、动工：两边经过安排计划、首期工程款到位、工程本领交底等前期处事实行后，资料、动工职员达到动工当场发端运作视为动工。
5、完毕：公约商定的工程实质(含室内气氛品质检验和测定)十足实行，经承包方、监理单元、签发承包合约方验收及格视为完毕。
6、验收及格：承包方、监理单元、签发承包合约方在《工程完毕验收单》上签名盖印或虽未处置验罢手续但签发承包合约方已入住运用的，均视为验收及格。
7、工期顺延：是指非因乙方的负担引导工程进度遭到感化后，工程克日给予相映延长。在工期顺延的情景下，乙方不接受失约负担。
粘贴印花处
上海市家园居室化妆装修工程动工公约和议条件
签发承包合约方(以次简称甲方)： 委派代劳人(全名)： 民族： 住宅： 身份证号： 接洽电话： 大哥大号：
承包方(以次简称乙方)： 交易派司号： 住宅： 法定代办人： 接洽电话： 委派代劳人： 接洽电话： 兴办天性等第文凭号：
本工程安排人：
接洽电话：
动工队控制人：
接洽电话：
第一条 工程大概
1.1工程场所：
1.2工程化妆装修表面积:
1.3工程户型:
1. 4工程实质及做法(见报价单和图纸);
1.5工程承包，采用下列第 种办法:
(1)乙方包工、包十足资料(见附表三)。
(2)乙方包工、包局部资料，甲方供给其他局部资料(见附表二、三)。
1.6工程克日 日(以本质处事日计划);
动工日子 年 月 日;
完毕日子 年 月 日。
1. 7工程款和报价单
(1)工程款:本公约工程造价为(群众币) 金额小写:
(2) 报价单该当以《上海市家园化妆工程参考价钱》为参考按照，按照商场财经运作准则，本着优质优价的规则由两边商定，动作本公约的附属类小部件。
(3) 报价单该当与资料品质规范、制安工艺配系体例共通动作决定工程价款的按照。
第二条 工程监理
若本工程举行工程监理，甲方该当与具备经树立行政主管部分核批的工程监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单元、接洽办法及监理工科程师的工作等报告乙方。
第三条 动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书
3.1动工图纸采用下列第 种办法供给：
(1)甲方自行安排的，需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委派乙方安排的，乙方需供给动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3.2两边供给的动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书必需适合《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)的诉求。
3.3两边该当对动工图纸和室内情况传染遏制预评介计划书给予签收确认。
3.4两边不得将对方供给的动工图纸、安排计划等材料专断复制或让渡给第三方，也不得用来本公约除外的名目。
第四条 甲方处事
4.1动工三日前要为乙方出场动工创作前提,以不感化动工为规则。
4.2义务供给动工功夫的水源、电源和冬季供暖。
4.3控制处置财产处置部分动工手续和该当由业主付出的相关用度。
4.4按照财产处置部分的各项规定拟订。
4.5控制融合乙方动工职员与邻里之间的联系。
4.6不得有下列动作：
(1)随便变换衡宇主体和承重构造。
(2)在外墙上开窗、门或夸大原有窗门尺寸，废除贯穿平台窗门的墙体。
(3)在室内铺贴一厘米之上石材、砌筑墙体、减少楼大地荷载。
(4)妨害灶间、茅厕大地防水层和拆改热、暖、燃气等弹道办法。
(5)强令乙方违反规章功课动工的其余动作。
4.7凡必需波及4.6款所列实质的，甲方该当向衡宇处置部分提出请求，由原安排单元大概具备相映天性等第的安排单元对变换计划的安定运用性举行审订并出示书面表明，再由衡宇处置部分接受。
4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，甲方则该当控制共同乙方做好保护及消防处事。
4.9介入工程品质动工进度的监视，加入工程资料验收、湮没工程验收、完毕验收。
第六条 乙方处事
5.1动工中庄重实行动工典型、品质规范、安定操纵回程、防火规则，安定、保质、准时实行本公约商定的工程实质。
5.2庄重实行市树立行政主管部分动工当场处置规则：
(1)无衡宇处置部分审查批准手续和加固图纸，不得拆改工程内的兴办主体和承重构造，不得加大楼大地荷载，不得变换室内原有热、暖、燃气等弹道办法。
(2)不得扰民及传染情况，每天十二时至十四季、十八时至越日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等爆发噪声的化妆装修震动。
(3)因进行囊饰装修动工形成相邻住户住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等,由乙方接受补缀和丢失补偿的负担。
(4)控制工程制品、摆设和居室保存家电安排的养护。
(5)保护居室内上、下行弹道流利和盥洗室的纯洁。
第十四条 附则
14.1本公约经甲乙两边签名(盖印)后奏效。
14.2本公约签署后工程不得转让承包。
14.3两边不妨书面情势对本公约举行变换或弥补，但变换或弥补减少或受命本公约规则该当由乙方接受的负担的，仍应以本公约为准。
14.4因不行归责于两边的因为感化了公约实行或形成丢失的，两边该当本着公道规则计划处置。
14.5乙方撤退商场的，由商场主持单元先行接受补偿负担;主持单元接受负担之后，有权向乙方追偿。
14.6本公约实行结束后机动中断。
第十五条 其余商定事变
甲方(签名)： 乙方(盖印)：
法定代办人： 委派代劳人：
年 月 日 年 月 日
商场主持单元(盖印)：
法定代办人： 委派代劳人：
接洽电话：
年 月 日
附表一
工 程 报 价 单 序 号 项 目 单元 单价 数目 核计金额 工艺做法、用料证明
甲方代办(签名盖印)： 乙方代办(签名盖印)：
备注：此表用量较多企业可复印动作公约附属类小部件。
附表二
甲方需要工程资料、摆设明细表 序号 资料称呼 单元 种类 规格 数目 供给功夫 供给验收场所
甲方代办(签名盖印)： 乙方代办(签名盖印)：
备注：所需要的资料、摆设须有经行政处置部分接受的专科检查单元供给的检验和测定及格汇报。
附表三
乙方需要工程资料、摆设明细表 序号 资料称呼 单元 种类 规格 数目 供给功夫 供给验收场所
甲方代办(签名盖印)： 乙方代办(签名盖印)：
备注：所需要的资料、摆设须有经行政处置部分接受的专科检查单元供给的检验和测定及格汇报。
附表四
工程完毕验收单
验收功夫： 年 月 日
工程称呼： 工程场所： 完毕验收意 见
甲方 签名(盖印)：
监理单元 签名(盖印)：
乙方 签名(盖印)：
备注：完毕验收中，尚有不感化完全工程品质题目，经两边计划普遍不妨入住，但必需签署完毕后遗留题目和议做为入住后处置遗留题目的按照。
附表五
家居装修工程保修单
甲方 甲方代劳人 接洽电话
乙方 法定代办人 接洽电话
家居装修工程地方
动工日子 完毕日子
保修克日 自 年 月 日到 年 月 日
甲方代办(签名盖印)： 乙方代办(签名盖印)：
备注：
1、自完毕验收之日起，计划化妆装修保修期为两年，有防水诉求的灶间、盥洗室防渗漏工程保修期为五年;
2、保修期内因乙方动工、用料不妥的因为形成的化妆装修品质题目，乙方须准时无前提举行培修;
3、保修期内因甲方运用、保护不妥形成饰面破坏或不许平常运用，乙方酌情收款培修;
4、本保修单在甲、乙两边签名盖印后奏效。
