广州工程装修施工合同范本
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- 2022年04月11日 16:10:23
签发承包合约人(甲方)： 身份证号：
住宅： 电话：
委派代劳人： 电话：
承包人(乙方)：
备案地方：
交易派司号：
法定代办人： 电话：
委派代劳人： 电话：
本工程安排控制人： 电话：
当场动工控制人： 电话：
按照《中华群众民主国公约法》、树立部《住房室内化妆装修处置方法》及相关法令、规则的规则，贯串广州市住房室内化妆装修工程动工的特性，两边在同等、强迫、互利互利、计划普遍的普通上，就乙方承包甲方的住房室内化妆装修工程(以次简称工程)的相关事件完毕如次和议：
第一条 工程大概
1.1兴办化妆名目地方： 区 路 号 房。
住宅构造 房型 房 厅 厨 卫 平台，套内兴办表面积 公亩。户表面积 公亩。
1.2 甲方为之上化妆装修住房的一切权人或代管该住房化妆装修被委派人。
1.3工程实质(详见住房室内化妆装修工程报价单)。
1.4工程承包办法：两边约定采用下列第 种承包办法。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、局部包料，甲方供给局部资料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以每平方 元单价包干办法。
1.5工程动工日子 年 月 日，完毕日子 年 月 日，总工程师期 天(节假期及财产处置部分不承诺动工日应顺延)。
1.6公约价款：工程造价为群众币(小写)： 元。增、减名目经甲、乙两边签名承诺后，按本质工程量预算。
第二条 工程监理
若本工程举行工程监理，甲方与监理公司另行签署《工程监理公约》，并将监理工科程师的全名、单元、接洽办法及监理工科程师的工作、权力等以书面情势报告乙方，甲方接受关系用度。
第三条 动工图纸
两边约定动工图纸采用下列第 种办法供给：
(1)甲方自行安排并供给动工图纸，图纸一式二份，甲、乙两边各一份;
(2)甲方委派乙方安排动工图纸，图纸一式二份，甲、乙两边各一份，安排费为群众币(小写) 元，由甲方付出(此用度不在工程价款内)。
第四条 甲方负担
4.1动工前3天，为乙方出场动工供给前提，囊括：搬清室内家电、安排或将室内不易挪动的家电、安排归堆、掩饰，以不感化动工为规则。若甲方不清空或不采用需要的养护办法而形成家电、安排破坏，负担由甲方接受。
4.2控制向财产处置部分或相关部分申诉备案。处置动工手续及动工职员收支证手续，并付出相关用度;如在所有动工进程中，因为乙方违规因为形成甲方所付出的用度被财产处置部分充公，乙方应付被充公局部举行全额补偿，补偿金钱在工程款中扣减。
4.3将财产处置部分对于居室化妆装修的相关规则书面奉告乙方。
4.4甲方应将衡宇分户钥匙交乙方保存，工程托付时归还甲方。
4.5供给动工功夫的水源、电源等动工必备前提。
4.6控制融合因动工而爆发的邻里之间的纠葛。
4.7不得诉求乙方拆动室内承重构造。如须要拆改原兴办的非承重构造、燃呼吸道道、摆设管线等，控制到相关部分处置相映的审查批准手续。
4.8动工功夫甲方仍需局部运用该居室的，控制做好动工当场的保护及消防等处事。
4.9介入工程品质和动工进度的监视，控制对乙方购买的资料进场验收和工程完毕验收。
4.10按商定依时付出工程款和预算工程款。
第六条 乙方负担
5.1乙方应完备工行政处置部分审核发放的交易派司和树立行政部分审核发放的天性文凭。
5.2乙方指使 为本工程名目司理，全权控制公约实行。做好各项品质查看及动工记载，在动工中庄重实行安定操纵典型、防火规则、动工典型及品质规范，准时保质实行工程。
5.3 庄重实行相关动工当场处置的规则，不得扰民及传染情况。
5.4养护好已有养护办法的家电和安排。
5.5保护动工当场的干净，工程竣工后控制驱除动工当场。
5.6因工程动工而爆发的废物，由乙方控制运出动工当场，并控制将废物运到财产处置部分指定的场所，甲方控制付出废物清运脚用。
5.7一经甲方承诺和地方的树立行政部分接受存案，不得随便变换衡宇构造和运用本质，因进行囊饰装修动工形成相邻住宅的弹道阻碍、渗漏、停水、停电等，由乙方接受补缀和补偿负担。
5.8 不得随便变动燃呼吸道道、水表前弹道和电度表前管线。
第六条 动工前的筹备
动工前两边共通查看居屋的水、电、电视、电话、搜集、下行弹道等线路能否流利;墙体、窗沿有无渗水渗水;室内货色能否完备。要做好关系的当场记载，两边签名承认后，甲乙两边各持一份。
第七条 工程变换
工程名目如须要变换，两边应计划普遍，签署书面变换和议，同声安排关系工程用度及工期。
因甲方因为提出变换安排、遏止动工或增、减名目，应以书面情势报告乙方，列明遏止动工或变换增减的因为，工程部位、功夫和资料等。因变换所形成的竣工、工期耽搁、和没辙再运用而形成的资料耗费等丢失由甲方积累，乙方两天内按照变换实质向甲方提出因变换而爆发的关系用度清单。
第八条 化妆装修资料的供给
8.1甲方控制供给的化妆资料、摆设，应是适合安排诉求的及格产物。甲方供给的资料、摆设准时投递当场后，甲、乙两边应准时处置验收交代手续，由乙方控制保存，丢失或形成丢失的，由乙方控制补偿。
8.2甲方购买供给的化妆资料、摆设，均运用于本公约规则的住房化妆，一经甲方承诺，乙方不得挪作他用。如乙方违犯此规则，按调用资料、摆设价款的双倍积累给甲方。
8.3乙方供给的资料、摆设，应提早 天报告甲方验收。一经甲方验收及不适合工程报价单诉求的，应遏止运用。要不，对工程形成的丢失由乙方控制。在规则的功夫内甲方不准时验收，应视作验收，但不受命乙方不按工程报价单收购及运用资料所惹起的负担。
8.4甲方大概乙方供给的资料该当适合《民用兴办工程室内情况传染遏制典型》(GB50325-2019)、《室内化妆装修资料无益物资限量10项强迫性国度规范》所规则的诉求，该当完备灵验的出厂表明及及格的检查单。
8.5动工中如乙方创造甲方供给的资料、摆设有品质题目、规格分别或无益物资超过标准等题目，应准时向甲方提出。甲方仍维持确认运用的，由此形成工程品质不适合规范或人身妨害题目，负担由甲方接受。
第九条 工期耽搁
9.1对以次因为形成完毕工期耽搁，经甲方确认，工期相映顺延;
(1)工程量变革及安排变换;
(2)不行抗力;
(3)不许保护两边商定的功课功夫及甲方承诺工期顺延的其余情景。
9.2因甲方未按商定实行其应控制的处事感化工期的，工期顺延;因甲方供给的资料品质不对格而感化工程品质的，窝工用度由甲方接受，工期顺延。
9.3甲方未准时付出工程款，公约工期相映顺延。
9.4因乙方负担不许准时动工或无端半途竣工而延迟工期的，工期不顺延;因乙方因为形成工程品质生存题目的，窝工用度由乙方接受，工期不顺延。
第十条 品质规范
两边商定本工程动工品质规范实行国度《住房室内化妆装修工程品质验收》(JGJ/T304-2019)。
第十一条 工程验收和保修
11.1湮没工程在湮没前，乙方应提早2天报告甲方举行验收，阶段验收及格后甲乙两边应签名确认。甲方两天内不验收，乙方可自检后湮没并真实填写验收单，甲方应给予供认。
11.2工程完毕后乙方应供给该工程的兴办化妆、水力发电安置、机电摆设等各专科的完毕图纸给甲方，动作完毕验收和预算的按照。
11.3工程完毕后，乙方应报告甲方验收，甲方应自接到验收报告后2天内构造验收，填写工程验收单。在工程款结清后，处置交代手续。如甲方不许在规则功夫内验收，需准时报告乙方，另定验收日子，要不乙方视甲方承诺经过验收。若另定验收日子，验收及格甲方承诺认第一次报告验收功夫为完毕日子。
11.4如甲方诉求举行室内情况品质检验和测定，应在工程竣工7天此后、托付运用往日，由甲方(或委派乙方)构造安置树立行政主管部分承认、具备室内情况品质检验和测定资历的组织举行室内情况品质检验和测定，检验和测定用度由甲方承担。室内情况品质验收及格后，方可加入运用。若检验和测定不对格，视其因为对爆发的处置用度及再次检验和测定用度按下列情景决定两边接受负担的巨细。
(1)乙方包工、包料的由乙方实足接受。
(2)甲方供给资料的由甲方实足接受。
(3)甲乙两边共通供给资料的，由甲乙两边所供给感化居室情况资料的比率相映接受。
11.5本工程自验收及格两边签名之日起保修期为 年，个中水、电湮没工程保修期为 年。验收及格签名后，乙方填写住房室内化妆装修工程保修单。
第十二条 工程款付出办法
12.1两边承诺以《住房室内化妆装修工程报价单》为本工程单价及数目的普通商定，预算时以两边确认的本质工程量为准。
12.2两边商定按以次第 种办法付出工程款：
(1)公约奏效后，甲方按下表中的商定径直向乙方付出工程款;
工程进度 付款功夫 付款比率 金额
对估算、安排计划承认 公约签署当天 % 元
动工进程中 水、电、管线湮没工程经过验收 % 元
工程大半(已实行瓷砖的镶贴、窗门的安置、瓦(木)工岁序基础实行) 漆工进场时 % 元
完毕验收 验收及格当天 % 元
(2)其余付出办法：
12.3工程验收及格后，乙方应向甲方提开工程款预算，甲方接到工程款预算单后 日内如未有疑义，即视为承诺，并向乙方结清工程余款。
12.4工程款十足结清后，乙方应向甲方开具正式的国度税务一致发单。
第十三条 失约负担
13.1公约两边本家儿中任何一方因未实行公约商定或违犯国度法令、规则及相关策略规则，遭到罚款或给对方形成丢失的均由负担方接受负担，并补偿给对方形成的财经丢失。
13.2一经处置完毕验罢手续，甲方专断进场运用，视作验收及格，立即预算工程款。
13.3因一方因为，形成公约没辙连接实行时，非失约一方可中断公约，并由失约方补偿对方相映的财经丢失。形成丢失的一方，无得宜来由不处置公约中断手续，形成丢失夸大，由形成方就夸大的丢失接受负担。
13.4甲方未准时付出工程款的，每耽搁一天向乙方付出失约金 元。
13.5因为乙方的因为，工程品质达不到两边商定的品质规范，乙方控制窝工，工期不予顺延。
13.6因为乙方因为以致工期耽搁，每耽搁一天向甲方付出失约金 元。
第十四条 公约争议的处置办法
本公约在实行进程中爆发争议，两边计划处置，计划不可，可向广州市兴办化妆行业协会请求融合，计划或融合不可的，按下列第 种办法处置：
(1) 提交广州评断委员会评断。
(2) 向群众人民法院告状。
第十五条 其余商定事变：
第十六条 附则
16.1本公约经两边签名(盖印)后奏效，公约实足实行结束后中断。
16.2本公约签定后内项工程不得转让承包。
16.3本公约一式 份，两边各执 份。
16.4公约附属类小部件及经两边签署的弥补和议为本公约的灵验构成局部，与本公约具备一致法令功效。
