小产权房屋（小产权房屋正规合同）

大家好，今天来为大家解答关于小产权房屋这个问题的知识，还有对于小产权房屋正规合同也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1深圳统建楼和小产权房有什么区别

1、在购买小产权房时，也是需要签好相关合同的，这时要注意合同中的每一项条款，确定不存在对自己不利的因素，一旦存在，要让对方进行整改。再就是售房者若是给予了承若，都需要写进合同中，以免后期反悔。

2、村委统建楼和小产权主要区别如下：村委统建楼一般建在集体土地上，不拥有土地使用证，不属于私产，不能上市交易，而是由区政府直接审批。居住者没有对房屋的完全独立产权，只有农村集体房产权；小产权房是人们在生活中形成的一种俗称。

3、村委统建楼和小产权房并不存在较大的区别，村委统建楼就是属于小产权房。要是购买了小产权房，是无法拿到产权证的，购房者的利益很难得到保障。且后期若是房子拆迁，购房者也是很难得到相应赔偿。购买小产权房有什么风险小产权房的产权得不到保障：小产权房的产权是得不到保障的。

4、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而 农村宅基地 属集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，村民将 房屋 卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

5、没有什么区别，都是小产权房，只有使用权不能买卖和抵押的。

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