2020年各国央行放水总量（2020年央行放水8000亿）

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1多国央行放水点燃房地产市场,为何会出现这种现象?

1、越来越多的人加入抛售房产的大潮中，当抛售如潮水般席卷了各个州之后楼市出现了恶性循环。越降价越没有人买，越降价断贷的人越多，次级贷款债券迅速贬值。但贝尔斯登还在硬撑，他带领其他机构买进ABX指数，硬是让ABX无视了新世纪的倒塌，在5月中旬回升到77点，但这不过是回光返照。

2、政府政策对房地产市场的发展具有重要影响。政府可以通过调整土地供应、房地产税收政策和贷款利率等手段来影响房地产市场的供求关系和价格。因此，政府的政策取向将对房地产市场的未来走向产生重要影响。例如，一些国家可能会通过鼓励住房供应、支持购房者和投资者等措施来刺激房地产市场的发展。

3、过去几十年里，房地产行业的爆火确实促进了国家经济的发展，对城市建设也做出了不小的贡献。高居不下的房价带来的泡沫经济，也形成了一种沉重的社会负担。因此，国家针对这方面出台了一系列的调控措施，希望能够改变这种现象。

4、事实上，央行当前房地产政策效果确实存在一定问题，2004年10月的政策出台虽短暂地抑制了一下房价上涨趋势，但很快就失去预期作用，同年的一份国务院发展研究中心市场经济研究所的报告就指出，2004年的房产价格平均涨幅远高于上年度。

5、疫情爆发的时候，我们国家的各种产业的发展都会受到一定的影响和制约，那么国家肯定就会出台各种政策来促进这些企业进行发展，因此这个时候央行就会放松货币政策。这个时候货币政策就是比较宽松的，因此都会把这些钱带入到股票市场或者是房产市场之中，因此大家都可以发现一个比较奇怪的现象。

6、对购买多套住宅的投资者和投机者，本次加息影响还是较大，存款利率上升，提高了房产投资者的机会成本，所以加息对于房地产投资和投机需求会起到一定的抑制作用。

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