公积金贷款二手房年限（公积金贷款二手房年限怎么算）
- 作者: 佚名
- 2024年02月20日 14:25:10
很多朋友对于公积金贷款二手房年限和公积金贷款二手房年限怎么算不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
12023年二手房贷款年限有什么规定
1、二手房最长贷款年限为30年。不论是二手房还是一手房，对于贷款都有最长年限限制。这与贷款人的年龄密切相关。
2、二手房的房龄不能超过15年；土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
3、二手房的房龄不能超过15年。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。
2公积金贷款对房龄有要求吗
法律分析：公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子，可以贷款五成；房龄在15~20年的房子，可以贷款六成左右。
法律分析：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。
公积金贷款对房龄有什么要求公积金贷款买新房，对于房龄没有限制，而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年，超过20年或者25年的二手房申请房贷，将无法通过公积金贷款审核。
法律主观：公积金贷款关于房龄的要求为：购买新增商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房的，房屋竣工使用年限10年以下的住房，贷款最长期限为20年。
3二手房公积金贷款多长时间
1、公积金贷款买二手房需要多久要看住房公积金管理中心的受理回复时间以及委托银行的办理贷款手续时间，住房公积金管理中心会在受理后的15个工作日内作出批复，批准贷款就进入银行办理手续时间了。
2、二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间，可以发放。根据我国相关法律规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
3、一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子，但是拨款需要12个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完，房产证出证后，银行才会放款下来。
4、住房公积金贷款需要多长时间能办下来公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。
4二手房超过多少年就不能公积金贷款了
二手房的房龄超过20年，那么就不能申请公积金贷款了。因此，二手房公积金贷款年限与房龄有关，房龄越短，贷款年限越长。个人住房贷款最长的贷款年限为30年，申请二手房贷款，贷款年限最长也不能超过这个期限。
一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如银行的“二手 个人住房贷款 ”。
一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限+二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。
贷款人年龄加贷款年限不超过70年。贷款年限加房龄：砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。所以，公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。
对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。二手房房龄和贷款年限借款人年龄之和不得超过65岁。
法律主观：二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。
5公积金二手房贷款年限
1、法律分析：公积金贷款买房对二手房有要求。公积金贷款二手房年限规定如下； 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年； 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限； 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。
2、具体要求如下： 二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、法律主观：二手房公积金贷款最长30年，但不能超过退休年龄。
4、二手房的房龄超过20年，那么就不能申请公积金贷款了。因此，二手房公积金贷款年限与房龄有关，房龄越短，贷款年限越长。个人住房贷款最长的贷款年限为30年，申请二手房贷款，贷款年限最长也不能超过这个期限。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
