二手房贷款可以起诉吗（二手房贷款可以买卖吗）
- 作者: 佚名
- 2023年12月03日 07:55:12
大家好，今天本篇文章就来给大家分享二手房贷款可以起诉吗，以及二手房贷款可以买卖吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1北京市二手房被抵押了还能买吗,出现纠纷了怎么办?
1、法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。
2、有抵押的二手房能买，这是由于现行法律规范并没有明确禁止买卖此类房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民选择售卖抵押房屋，那么在房屋转让之后，需要将房屋已经转让这一事实告知抵押权人。
3、有抵押的房子可以购买，但在购买过程中有一些需要注意的事项。根据《中华人民共和国保险法》和《中华人民共和国民法典》的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。
4、如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。
2买家买房交了定金一直拖着不办贷款怎么办?
1、可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
2、如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。
3、去按揭买房，若房贷办不下来，那之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还，去进行退房，再与房地产开发商终止合同即可。不过需要注意，有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还。
4、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。
5、房贷申请 需要明确告诉大家，如果一直拖着不办贷款，那自然就会影响到后续的房屋交接手续，且这属于违约行为，是可以主张对方承担违约责任的。如果是开发商拖着不办贷款，那么你可以要求对方退回首付款。
3买二手房从银行多贷款,卖方不退可以起诉吗
如果卖方没有非法占有为目的，但是贷款公司通过欺骗手段骗取贷款，但是数额较小的，就不构成诈骗罪。
法律分析：可以。买二手房交定金后发现卖方有贷款，可以向房管局投诉，但是用处不大，这属于违约，可以要求解除合同，也可以要求对方赔偿损失。
二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
4二手房贷款交易,银行迟迟不放款,是否可以要求买家赔偿或者退房?_百度...
卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。
遇到已过户但是买家剩余房款一直无法结清的情况，买家可以要求买家退房，二人重新对房屋产权进行交接；或者也可以让买家重新买换一家银行申请贷款。当纠纷是在解决不了的情况下，可以向当地法院提起诉讼。
值得注意的是，一般在房贷申请与银行签订的合同中会有贷款发放时间规定，超过时间借款人可以催银行，甚至可以要求银行做出违约赔偿。以上就是关于二手房银行贷款迟迟不放款怎么办 可以这样处理的全部内容，希望对你有所帮助。
二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
二手房过户银行不放款怎么办房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5...贷款同意书没下,先过了户,无法办理房贷导致差钱,可以起诉中介...
1、与开发商协商退款：您可以与开发商协商要求退款。如果开发商同意退款，您可以按照合同约定的时间和方式进行退款手续。
2、导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
3、您可以向房地产开发商询问贷款未能通过的原因，以便更好地解决问题。 如果您发现房地产开发商存在问题，如证件不齐全或不具备售房资格，您可以考虑联系相关部门或采取法律行动来保护自己的权益。
4、客户可以及时联系当时办理贷款的银行，要求对方尽快将房贷合同补过来。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
