十年商品房销售超百亿平方米(过去十年房地产)
- 作者: 佚名
- 2023年11月19日 22:50:08
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1历年新房销售面积
从1998年商品房改革开始到2020年,全国住宅商品房销售面积大概165亿平米左右。按照三口之家100平方米计算合计65亿户。计入1978至1998建设的50亿平方米城市住房,合计大概15亿套。
亿。2002-2021年全国商品房累计销售面积达到218亿平方米,历年房地产累计销售金额达到150万亿元,20年里,商品房销售基本实现了稳步增长。
从近五年的数据合计来看,深圳五年销售面积达到3140.29万平方米,在35个城市中位列第28;厦门五年合计为1350.89万平方米,位列倒数第一。
2住建部称这十年商品住宅销售面积是上一个十年的2.2倍,背后都有啥原因...
这个数据说明我们的房地产行业的发展速度过快。正是因为我们的商品房的销售面积非常多,所以我们的房地产行业的发展速度是在有些过快,特别是对于那些中小型城市来说,很难想象一个中小型城市的房价可以达到过万的程度。
这十年,住房供应规模持续增加,商品住宅销售面积累计1334亿平方米,是上一个十年的2倍。住房品质逐步提升,新建住房质量更高、配套设施更全、居住环境更加优美。
经调查,10年来上升了近3倍,其原因主要是由于多部门收费。据统计,开发公司在砌房之前必须交纳各项费用达34项,可谓名目繁多,这其中既有行政事业性收费,也有经营性收费,最终都消化在房价中,致使房价上升。
中国房地产价格在2020年之前一路上涨的唯一原因是因为中国人之前什么都没有,赤贫状态,人均住方面积只有8平方米不到。
房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成,只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已,这没有什么值得惊讶的,而且这个下降趋势是完全不可逆的,主要基于以下四个原因:一是城市化进程将会放缓。
3住建部:十年来商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,这说明了啥?_百度...
1、这是关于住建部的统计数据,在10年之间,我们的商品房的累计销售面积已经达到了132亿平方米,这个数据也是之前10年的两倍以上的。
2、这十年,住房供应规模持续增加,商品住宅销售面积累计1334亿平方米,是上一个十年的2倍。住房品质逐步提升,新建住房质量更高、配套设施更全、居住环境更加优美。
3、十年以后,越来越多的农村人在城市里购买房子,这已经成为社会普遍现象之一。同时,新婚夫妻结婚前,女孩儿会向男方提出买房要求。久而久之,多数家庭购买商品房,进而导致商品房建筑面积突破130亿平方米。
4、同时也逐渐解除了所谓的公摊面积和期房销售,所有的一切都是为了尽可能保证房地产行业健康发展。总的来说,正是因为我们的商品房的存量市场实在是太大了,以后的新建楼盘的数量会变得越来越少,房价也会变得越来越低。
5、目前,房地产行业的发展已经由单纯追求规模和速度转向了品质和效益的提升。未来,随着人口结构的变化和城市化进程的加速,房地产行业仍将是中国经济发展的重要支柱之一。
4房地产行业现状与未来
房地产行业现状与未来的变化是:以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战。
万科集团在中国房地产行业的市场占有率一直居于前列。其核心业务是住宅开发,但近年来也逐渐拓展了商业地产、文化旅游等业务。根据2019年的财报数据,万科集团的总营收达到了人民币 5,145 亿元,同比增长了 35%。
房地产行业现状与未来如下:从现在整体的情况来看,住宅依旧是很多人投资的一个重点,而且一线城市的住宅用地出让金占比也是在慢慢增长,房地产行业的获利空间依旧是比较大的,不过竞争也是越来越激烈了。
家庭财富值显著上升的因素非常多,一方面跟收入的积累有关,另一方面和财产的市场价值提高有关。房地产市场在其中起到了非常重要的作用,很多人民在房地产市场获得了相应的利益。
数字化、数字经济已经融入到各行各业,房地产也面临数字化的赋能发展。未来我国房地产的金融属性逐步减弱,购房需求逐步回归居住本质,由经济增长、人口流动等基本面主导的供需变化,是未来房地产市场的主要驱动因素。
房地产开发未来10年,我国房地产行业将进一步加快转型发展,一些中小房企将被淘汰出局,市场集中度将进一步提高。
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