买房贷款是要先交契税吗（买房贷款夫妻一方不签字能贷吗）

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1公积金贷款是不是要先交契税

1、公积金贷款能否先交公积金再交契税不可以先办理公积金贷款再交契税。不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书，不具有产权登记证书的无法办理提取住房公积金手续，同时按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2、买房提取公积金不需要先交契税，契税和提取公积金没有直观联系，只要是购房合同完成了备案就可以到公积金中心提取公积金。合同备案以后也要赶紧交契税了，如果没有按时交契税的话是会产生违约金的，提取公积金用来交税也是一种选择。

3、公积金贷款买房是先交首付后办理贷款，因为在申请公积金贷款时，申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单，以及个人身份信息等材料，为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。

4、不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。

2贷款购房什么时候交契税

1、可以在合同签订满10天之后缴纳。可以在房屋竣工之后验收合格的前提条件之下，在办理房屋交付使用时缴纳契税。如果说所购买的是二手房，再办理房屋产权交接转移的时候，可以同时间缴纳契税。

2、也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、有的地区在交房前要交纳契税，有的地区则是在签约后10天内支付。按照现行的通行做法，期房的契税是在房子完成验收、交付并办理房产证时交纳。最好在房子交付后，最好在一年之内支付。

4、契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。

5、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

6、相信很多人都会关注这个问题，一般来说，办理房产证的时候要到审批中心缴纳契税，一般的流程就是买房，交首付，办理贷款，审批，批准，然后就是交房。贷款办好了，开发商打电话让你交房，这个时候你要去审批中心交税。

3契税是贷款下来再交吗

契税通常是贷款办理完后，用户去过户时再缴纳的。所以只在贷款下来后再交契税。许多地方在付首付款的时候就可以交契税了，但何时可以批准贷款，要看银行的效率和开发商是否提前和银行建立了合作关系。

契税一般是在贷款下来再交的。各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。

不是。根据查询相关公开信息显示，房地产交易的契税是作为购房者的一项义务，与购房者是否贷款无关。一般来说，购房者需要在签订房屋买卖合同后的30天内到当地房管局缴纳契税。

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