江北万达（江北万达都有哪些服装品牌入驻）
- 作者: 二哥说旅游
- 2022年05月15日 08:20:03
刚刚江北传来8个新消息：
1、江北的雨山路板块将原先的城市轨道交通用地划分为南北两部分，北侧修改后增加了住宅用地与公园。
2、位于天润城地铁站附近的琅琊路小学分校天润城小学将要扩建，新增一栋综合教学楼。
3、最新规划，江北地铁14号线站点有变，将经过六合、仙林、麒麟、汤山等地。
4、南京地铁11号线一期工程土建施工监理标招标正式发布，11号线距离开工越来越近了。
5、江北万达广场已顺利封顶，高度达7层，工地负责人表示项目预计2022年中旬可建成，最快明年8月开业迎客。
6、今天上午，南京第一高楼—— 绿地金茂国际金融中心500米超高层底板大体积砼浇筑工程圆满完成。
7、浦口汤泉街道最新规划发布，要求配建不少于2处全民健身路径和1处篮球场，龙湖G55项目、银城G56项目直接受益。
8、刚刚，江北核心区青奥片区地块规划发生了变动，增加了大块体育用地。该地疑似是扬子江国际网球中心的新建规划用地。
雨山路板块规划有变
新增一处住宅用地
南京江北新区NJJBe010-10规划管理单元图则位于浦口区老山以南，地块北至基隆路，南至宁合快速路，西至五华路，东至建设路，用地面积约24公顷。距离最近的地铁站是10号线雨山路站。
地块内现状为南京地铁10号线城西路车辆基地，北侧毗邻兰溪公园，南侧为厂房，东西两侧均为空地。
这是修改前的规划图，浅蓝色部分全为城市轨道交通用地。
规划修改后，将原先的城市轨道交通用地划分为南北两部分，支路北侧修改为二类居住、综合公园用地，支路北侧目前为空地。
在本次规划地块不远处是纯新盘龙湖天曜。目前，雨山路板块纯新盘龙湖天曜即将首开，全装修3万/㎡，另有2100元/㎡升级装修包可选，首付3成起。
龙湖天曜就在10号线雨山路站地铁口，项目本身是TOD综合体，自带约17万方的天街，也将是南京第五座天街。项目最快本月首开，推出11、15、16、19、21共五栋总高11层的低密洋房，共计264套，户型建面约101、122、137㎡。
龙湖天曜已经公开了建面约137㎡升级装修样板间。升级装修包标准很高，带威能地暖、日立中央空调，百朗新风系统，品牌相比全装修有所升级。
建面约137㎡户型得房率约84%，远远高于普通高层住宅。三开间朝南，主卧大套房设计，中西双厨设计，朝南阳台开间约8.3米。
建面约101㎡三房两卫户型，三开间朝南，主卧套间设计，格局方正，没有浪费空间。
建面约122㎡四房两卫户型，客餐厅空间阔绰，空间尺度感很强，客卫干湿分离。
琅琊路小学分校天润城小学扩建
大批业主笑了
琅琊路小学分校天润城小学项目位于江北新区，百润路以西、百润西路以北。主要建设内容为综合教学楼。施教区范围：天润城1-10街区。
总平面示意图：新建综合教学楼
效果图
学校的扩建有利于为周边学区内业主的孩子提供更优质的教育环境，丰富教学资源。
江北地铁14号线站点有变
将经六合、仙林、麒麟、汤山
近期，南京市规划和自然资源局，一次性发布了南京各区的国土空间规划近期实施方案。值得注意的是，方案中可以看出，江北地铁14号线路站点有变！
南京地铁14号线是一条南北走向的过江线路。根据前期规划，地铁14号线途经栖霞区和六合区，线路南起聚宝山站，栖霞山站后穿过长江后进入龙袍滨江新城，于文峰路站向西进入六合新城，至雄州西路站折北至马鞍机场站。
在这次的《南京市栖霞区国土空间规划近期实施方案》、《南京市六合区国土空间规划近期实施方案》和《南京市江宁区国土空间规划近期实施方案》中，都提到了南京地铁14号线。
而根据方案中内容来看，地铁14号线将经过六合、仙林、麒麟、汤山等地。疑似江南段站点有变，不过目前尚不清楚具体站点的变化情况。
截图源于：南京市栖霞区国土空间规划近期实施方案
截图源于：南京市六合区国土空间规划近期实施方案
截图源于：南京市江宁区国土空间规划近期实施方案
去年南京地铁发布招标公告，显示地铁14号线工程：连接雄州、龙袍新城与中心城区，起点为马鞍机场站，终点为聚宝山站，全长约48公里。
11号线施工招标正式发布
开工越来越近了
就在昨天，南京地铁11号线一期工程土建施工监理D.011.X-TJ01——D.011.X-TJ09标招标正式发布。根据时间节点看（监理服务期为：2021年9月至2025年12月），11号线距离开工越来越近了。
地铁11号线相关概况：
地铁11号线一期工程整体呈西南-东北走向，线路全长约27km，全线设车站20座（其中换乘站7座），其中高架站1座，地下站19座，最大站间距3.56km（马骡圩站至石塘路公园站），最小站间距0.61km（新马路站至浦东路站），平均站间距约1.4km。设车辆段1座，控制中心1座，主变电所2座。采用A型车、6辆编组，设计时速80km。工程建设期5年。
目前地铁11号线一期工程中央商务区站主体工程，已随江北新区地下空间项目同步开工建设，新区与市地铁集团将加快推进其他站点土建施工招标等相关工作，争取年内各站点全面开工建设。
江北万达广场已顺利封顶
最快明年8月底开业迎客
近日，有消息称江北万达广场已顺利封顶，高度达7层，工地负责人表示项目预计22年中旬可落成，最快8月底开业迎客。
图源以青奥研创园之名
可以看出，现场施工正在有序进行中，进展还是十分“神速”的。
图源以青奥研创园之名
图源以青奥研创园之名
今年3月，官微透露江北万达广场基础施工至负一层，项目马上一层出地面，这也意味着，若按照正常施工进度，距离万达开业只剩下1年5个月了！
短短3个月，项目已经7层封顶，进度十分快了，期待明年的正式运营！
南京第一高楼底板大体积砼浇筑圆满完成
即将开建地上部分
今天上午，南京第一高楼—— 绿地金茂国际金融中心500米超高层底板大体积砼浇筑工程圆满完成。
施工图
整个A1工地现场和地下工程建设如火如荼，现场一片繁忙。
施工图
作为建设难度超高的超高层建筑，绿地金茂国际金融中心总高自开工以来历经数次变动，最终定为约499.8米。其中，主结构高度478.70米，塔楼顶冠高度约为21米，塔楼包含地上102层和地下4层，再一次刷新城市天际， 有望成为南京乃至江苏第一高楼。
施工图
地处江北中央商务区核心位置的500米超高层，地下空间是国内在建体量最大，功能最复杂的480万方城市地下空间综合体，最大挖深约48米。地下空间一期划分为12个基坑，分别进行独立开挖，目前一个基坑已出地面，今年8月底计划500米高楼的地下部分建完，建完后将正式开建500米高楼的地上部分。
配建不少于2处全民健身路径和1处篮球场
汤泉这两大小区直接利好
刚刚，该板块规划修改发布，本次调整图则位于南京市浦口区汤泉街道镇区中部，东至吉林路，南至香泉路，西至昭明路，北至银泉西路。
规划管理单元图则增加规划控制条文内容：12-02、12-05地块配建商业建筑面积应占地块总建筑面积的10%，建议沿银泉西路布局；12-07地块配建不少于2处全民健身路径和1处篮球场；图则中海绵城市要求参照《南京市海绵城市专项规划》相关规定执行。
我了解到，调整地块为龙湖和银城刚刚拿下不久的G55和G56地块，现在规划调整，12-07地块配建不少于2处全民健身路径和1处篮球场，对于这两个小区是直接利好。
（原规划图）
江北核青奥片区拟新增体育用地
扬子江国际网球中心或许要来
NJJBd040单元03规划管理单元东至滨江大道、南至园创路、西至横江大道、北至城南河，在应天大街长江隧道与长江五桥中间，总面积约96.96公顷。有媒体消息，该地块即是此前官方透露的扬子江国际网球中心疑似新建规划用地。
从区位上看，拟修改地块位于江北核心区青奥板块，城南河与绿水湾湿地夹角处，南临长江之舟，西与青奥体育场馆隔河相望，地块面积约26.69公顷。现状以空地为主。
这是修改前的规划，浅绿色部分体育用地加上粉色部分文化设施。
这是修改后的规划，将原本的文化设施用地，调整为文化设施+体育用地，新增的体育用地将用于后期相关设施建设。
扬子江国际网球中心合作共建签约仪式是在去年12月初在江北新区举行的，规划集网球赛事、培训、服务、文化传播为一体，场地总数为24-26片，其中室内12-14片，室外11片，中心赛场1片，建成后将成为国内单体网球室内场馆之最。
项目建成后，将达到ATP/WTA等国际赛事的申办要求，同时可以提供国家级体育活动（网球及其他）服务，预计2022年内投入使用。
今年4月16日下午，“与宁共创、宁动未来”——2021南京体育产业资源发布会在南京秦淮区悦动·新门西体育文化产业园举办，扬子江国际网球中心也在发布会上亮相。
之后在今年5月份，官方再次报道扬子江国际网球中心项目落址江北新区核心区青奥体育公园板块，西南毗邻长江之舟酒店，东南至滨江大道，北侧隔城南河与青奥体育场相望，项目已完成立项、概念方案征集、场地清场等工作。
如今，地块规划用地性质拟调整，新增体育规划用地，也就意味着，扬子江国际网球中心即将提上日程，江北核心区青奥片区将新增一处网球赛事场地标杆项目。
在该体育地块西侧有3块住宅规划地，以及2018年就已交付的保利西江月。保利西江月的收官均价2.8万元/㎡，目前二手房成交均价在3.9万元/㎡左右。
南京青奥体育公园附近还有参与今年5月土拍的江北核心区颐居G10地块和新城G11地块，都是备受期待的纯新盘。
江北核心区的颐居G10地块规划在7月份曝光：项目将打造12栋25-26层高层住宅，另有办公、商业配套，未来毛坯限价3.2万元/㎡，预计精装价格3.5万-3.6万元/㎡。
新城G11地块未来毛坯限价31850万元/㎡，未来加上基础包、升级包约36000元/㎡ 。
以上就是本文全部内容，你觉得江北最新规划怎么样？期待吗？
